28 апреля 2025 12:41, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1736
В условиях нестабильной экономической ситуации и роста цен на стройматериалы важнейшую роль в снижении себестоимости многоквартирных домов играет грамотное проектирование. Как отмечают эксперты, именно инженерные и архитектурные решения позволяют оптимизировать затраты, а не только подбор более дешёвых материалов. На V международной выставке «Геоинфо» директор по проектированию СК DOGMA Эдгар Каспарян подчеркнул, что значительную экономию можно получить за счёт эффективного подхода к разработке проектов. Сегодня новости России и мира всё чаще затрагивают вопросы строительства, что делает тему оптимизации проектных работ особенно актуальной.
Как грамотное проектирование влияет на стоимость строительства
По мнению Эдгара Каспаряна, снижение затрат должно начинаться не с выбора стройматериалов, а с оптимизации проектных решений. На круглом столе телеграм-канала «Движимая повестка» он отметил, что наличие собственного проектного института у девелопера позволяет учитывать все нюансы на стадии планирования, минимизируя будущие расходы. Например, проектный институт DOGMA подсчитал: использование фундаментной плиты на естественном основании вместо традиционного свайного поля снижает себестоимость строительства на 1,8%.
Кроме того, оптимизация конструктивной схемы способна дополнительно сократить расходы на 1,6%. Суммарно такие решения дают заметный экономический эффект, сопоставимый с затратами на системы внутреннего электроснабжения. При этом необходимо учитывать максимальный коэффициент полезной площади без ущерба для качества жилья.
В структуре затрат на строительство жилья комфорт-класса основными статьями являются:
- Отделка квартир – 20,8%
- Железобетонный каркас – 15,5%
- Фасадные работы – 10%
Эти данные наглядно показывают, где именно закладываются основные издержки и где проектирование способно повлиять на общую стоимость.
