Новая жизнь старого завода: “ПИК” объявил о строительстве жилья в Санкт-Петербурге

28 мая 2024 14:07, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 1106

Фрунзенский район: новое жильё вместо старого завода

Новости Санкт-Петербурга снова привлекают внимание к рынку недвижимости города. Группа компаний “ПИК” объявила о намерении застроить жилыми домами бывшую территорию Ленинградского карбюраторного завода имени Куйбышева, расположенную на улице Самойловой, 5, во Фрунзенском районе.

Подробности сделки

Согласно данным Росреестра, в конце апреля ООО “Маяк”, связанное с девелопером “ПИК”, приобрело ООО “По “Пекар”, арендатора земельного участка площадью 11,6 гектара. Примечательно, что ни представители “ПИК”, ни кипрская компания Lorisert Limited, прежний владелец “По “Пекар”, не прокомментировали эту сделку.

Тем не менее, директор отдела продаж земли и девелоперских проектов компании Nikoliers, Антон Орлов, оценивает стоимость сделки в 4 миллиарда рублей. Он также отметил, что рыночная стоимость этой площадки может достигать около 5 миллиардов рублей, а инвестиции в проект по строительству 100 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса составят порядка 15 миллиардов рублей.

Консолидация земельных участков

Станислав Бибик, партнёр NF Group, обратил внимание на то, что у “ПИК” уже есть права на участок предприятия “Красный нефтяник”, расположенный рядом с карбюраторным заводом на улице Салова, 34, занимающий 21,1 гектара. Эксперт полагает, что консолидация земельных участков позволит снизить общие затраты на строительство и улучшить экономику проекта. Кроме того, это упростит согласование застройки с городскими властями.

Привлекательность новой локации

Удачное расположение и дефицит свободных земельных участков в черте города делают покупку квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге особенно привлекательной. Эксперты предсказывают, что недвижимость в этом районе будет пользоваться высоким спросом и продаваться по довольно высокой цене. Тем не менее, существуют и некоторые недостатки, такие как депрессивная окружающая застройка и близость к кладбищу.

Другие новости недвижимости Санкт-Петербурга

Помимо планов “ПИК”, “Деловой Петербург” сообщает, что группа компаний “Полис” недавно приобрела земельный участок в посёлке Гуммолосары. Здесь девелопер планирует реализовать свой первый малоэтажный проект, который будет напоминать ЖК “Александровский”, возведённый предыдущим владельцем участка. Стоимость этой сделки оценивается в диапазоне от 700 миллионов до 1,5 миллиардов рублей.

Тем временем, проект строительства апарт-комплекса в Комарово сменил владельца. Девелоперы, специализирующиеся на данном виде недвижимости, отметили активизацию строительства пятизвёздочных отелей в Петербурге.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга продолжает развиваться, предлагая новые возможности для инвесторов и покупателей. Покупка квартиры в Санкт-Петербурге остаётся привлекательной инвестицией, особенно в свете новых проектов, таких как застройка территории бывшего карбюраторного завода. Спрос на жильё в городе высок, и новые проекты способствуют удовлетворению этого спроса, привнося свежие решения и улучшая городской ландшафт.