Рост продаж жилья в России свидетельствует об улучшении доходов населения

28 декабря 2023 12:44, Блог Вся Недвижимость, Новости недвижимости, 👁 660

Сделки с недвижимостью и доходы населения растут

В 2023 году рынок недвижимости в России показал положительную динамику, несмотря на сложную экономическую ситуацию и ужесточение санкций. По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, за 11 месяцев 2023 года было продано более 1,5 млн квартир, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2022 года. По количеству проданных квартир среди регионов России продолжают лидировать Москва, Московская область, Петербург и Краснодарский край.

Эксперты считают, что рост продаж жилья свидетельствует об улучшении доходов населения, которые в 2023 году выросли в среднем на 4,3%. Кроме того, спрос на недвижимость поддерживается низкими ставками по ипотеке, которые в среднем составляют 8,5%, а также государственными программами поддержки семей с детьми, такими как материнский капитал, льготные займы и субсидии на улучшение жилищных условий.

Однако не все сегменты рынка недвижимости показывают одинаковые результаты

Так, в 2023 году наблюдалось сокращение площади квартир в новостройках на 0,83 кв. м, что обусловлено экономическими причинами, ростом цен на жилье, демографическими изменениями, урбанизацией и изменением предпочтений потребителей. В то же время, доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по сравнению с многоквартирными домами (МКД) увеличивалась, так как многие люди предпочитают жить в частных домах, стремясь к комфорту и экологически чистому жилью.

Прогнозы рынка недвижимости на 2024-2025 годы также весьма оптимистичны

По оценке Минэкономразвития, реальные располагаемые доходы граждан РФ вырастут на 2,7% в 2024 году и на 2,9% в 2025 году. Цены на жилье, однако, снизятся на 5% в 2024 году и на 3% в 2025 году, что сделает его более доступным для покупателей. Таким образом, рынок недвижимости в России продолжит развиваться и удовлетворять потребности населения в качественном и комфортном жилье.

Рынок недвижимости в России является одним из важнейших секторов экономики, который влияет на благосостояние миллионов граждан

В 2023 году он продемонстрировал устойчивость и рост, несмотря на внешние и внутренние вызовы. Рост продаж жилья свидетельствует об улучшении доходов населения, которые позволяют им приобретать жилье с помощью ипотеки и государственной поддержки. Однако рынок недвижимости также проходит структурные изменения, связанные с сокращением площади квартир в новостройках и увеличением доли ИЖС.

Прогнозы на ближайшие годы говорят о сохранении положительной тенденции на рынке недвижимости, которая будет способствовать повышению качества жизни населения России.