Квартиры без отделки в Москве: Рынок под давлением

В последние годы на рынке недвижимости Москвы наблюдается заметная тенденция: количество квартир с готовой отделкой стремительно сокращается. Согласно исследованию компании «Метриум», число таких предложений снизилось на треть за последний год. Если ранее застройщики предлагали квартиры не только без отделки, но и с мебелью и техникой, то теперь 5% новых проектов представляют собой единственные выставленные на продажу варианты, где покупатели могут выбирать между отделкой и голыми стенами. В каждой четвертой новостройке вообще отсутствует отделка, а среди оставшихся 13% только что построенных квартир можно найти отделанные.

Эксперты связывают это с ростом цен на жилье и высокими процентными ставками по ипотеке, что заставляет застройщиков снижать стоимость жилья за счет исключения отделки. Интересно, что особенно активно избавляются от ремонта в сегменте более дорогих новостроек бизнес- и премиум-класса, где покупатели предпочитают заниматься отделкой самостоятельно.

Кроме того, растущее внимание к качеству отделки также обосновывает снижение числа квартир с ремонтом. Многие покупатели сталкиваются с некачественным выполнением ремонта в массовом сегменте, включая такие распространенные проблемы, как криво наклеенные обои и подтекающие смесители. В итоге, стоимость ремонта нередко достигает 1 миллиона рублей за небольшую студию, что делает его фактически несоизмеримым с прежними ценами.

В результате, можно ожидать, что доля квартир с отделкой в новостройках в ближайшем будущем не будет возрастать. Эксперты, такие как Юлия Иванова из «Метриума», утверждают, что с ростом цен на строительные материалы, а также повышением стоимости проектного финансирования отделка становится лишь дополнительной опцией, доступной по желанию покупателя. Следовательно, потенциальные жильцы должны будут учитывать эти факторы при выборе квартиры.

Квартиры без отделки в Москве: тенденции рынка

Объявления о продаже и аренде недвижимости