29 июня 2026 07:23, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 30
В России наблюдается медленный, но заметный рост объема кредитов, выданных застройщикам на строительство жилья. Согласно последнему отчету Центробанка, в первом квартале 2026 года портфель проектного финансирования увеличился на 1%, достигнув 10,3 трлн рублей. Это низкое значение фиксируется уже второй квартал подряд, что вызывает обеспокоенность экспертов и участников рынка. В условиях растущих процентных ставок строительные компании вынуждены пересматривать свои стратегии: многие сокращают вывод новых жилых комплексов на рынок, как показывает статистика госкомпании «Дом.РФ». Тенденция снижения числа новых проектов наблюдается уже третий месяц подряд.
Изменения в стратегиях застройщиков
Высокие расходы на обслуживание старых кредитов и высокие процентные ставки изменили подход компаний к заимствованиям. Застройщики стремятся минимизировать размеры кредитов при запуске новых объектов:
- Сокращение новых проектов.
- Упрощение схем финансирования.
- Повышение инвестиций в готовые объекты.
Снижение спроса на новые объекты
Ситуация на рынке осложняется также слабым спросом на старте продаж новых квартир. Покупатели всё чаще выбирают квартиры с высокой степенью готовности, что делает прогнозирование спроса на новые стройки крайне сложной задачей для застройщиков. По данным экспертов, основной поток покупателей, заинтересованных в использовании семейной ипотеки, уже совершил свои покупки, и рынок начинает терять активность.
+7 988 622-42-45