Новые реалии рынка ипотеки
В последние месяцы участились случаи, когда банки отказывают в ипотеке из-за наличия рассрочек на товары, обучение и другие услуги. Об этом сообщают «Известия», уточняя, что рассрочки зачастую оформляются через микрофинансовые организации. Это ставит под угрозу даже платежеспособных заемщиков.
Рассрочка как препятствие
Как пояснила представитель Российской гильдии риелторов (РГР) Юлия Максимович, число случаев, когда рассрочка становится проблемой при оформлении ипотеки, заметно возросло. Это связано с тем, что многие заемщики имеют в кредитной истории большое количество рассрочек, которые фактически оказываются микрозаймами.
Примеры из практики
К примеру, один из клиентов Ozon рассказал, что его кредитный рейтинг из-за рассрочки снизился с 549 до 349 баллов при максимуме в 999. Этот случай привел к отказу в ипотеке. Такие истории подчеркивают серьезные риски, связанные с неосторожным использованием рассрочек.
Статистика и аналитика
Главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова сообщила, что в первом полугодии текущего года выдача рыночной ипотеки сократилась на 55% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Ограничения также вводят макропруденциальные надбавки к капиталу банков, что дополнительно усложняет ситуацию для заемщиков с низким первоначальным взносом или высоким уровнем долговой нагрузки.
Как рассрочка влияет на кредитоспособность?
Основные факторы риска
- Микрозаймы: Чрезмерное количество микрозаймов в кредитной истории снижает рейтинг.
- Платежеспособность: Рассрочки могут быть восприняты как дополнительная нагрузка, ухудшая финансовую картину заемщика.
- Кредитный рейтинг: Снижение рейтинга из-за рассрочек становится основной причиной отказов в ипотеке.
Профессиональные советы
Юлия Максимович рекомендует тщательно подходить к оформлению рассрочек и внимательно следить за кредитной историей. Важно избегать излишнего накопления микрозаймов, которые могут негативно сказаться на будущих кредитных возможностях.
Влияние на рынок недвижимости
Снижение выдачи ипотеки не может не сказаться на рынке недвижимости. Специалисты предсказывают, что покупка квартиры в новостройке станет более сложной задачей для многих желающих.
Перспективы и рекомендации
Аналитики рекомендуют потенциальным покупателям недвижимости внимательно следить за изменениями на рынке ипотеки и недвижимости. Важно учитывать текущие тенденции и подходить к покупке квартиры с полной осведомленностью о возможных рисках и условиях.
Новости о том, как банки отказывают в выдаче ипотеки из-за рассрочек, подчеркивают необходимость более ответственного подхода к финансовым обязательствам. В текущих условиях важно понимать все аспекты покупки квартиры и быть готовым к возможным сложностям на рынке недвижимости.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
29 июля 2024 12:23
Рубрика
Ипотека
Просмотров
416