Риск или выгода: вся правда об угловых квартирах

29 июля 2025 16:35, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 166

Угловая квартира вызывает повышенный интерес у покупателей жилья: с одной стороны — бюджетная стоимость, с другой — риски холода, плесени и жары в жаркое время года. По данным Росстата за 2024 год, упоминания о теплопотерях и конденсате в угловых помещениях встречаются на 30% чаще, чем в соседних квартирах (https://rosstat.gov.ru/). В этом материале мы разберём особенности планировки и отзывы жильцов, а также дадим практические советы, которые помогут принять взвешенное решение.

Особенности угловых квартир в панельных домах

• Холод на стыках панелей: средняя разница с центральными помещениями составляет 3–4 °C, в запущенных домах – до 10 °C.
• Плесень из-за конденсата: недостаточное утепление швов приводит к скоплению влаги и развитию грибка.
• Практика ремонта: герметизация швов, установка современных окон, дополнительная теплоизоляция и проверка системы отопления.

Советы:

Оцените состояние панелей и швов до покупки.
Заранее рассчитывайте затраты на утепление — они часто ниже экономии при скидке на угловую квартиру.

Кирпичные дома: толщина стен и нюансы

В домах из кирпича стены значительно толще, чем в панельных, поэтому промерзание происходит реже. Тем не менее:

Изношенные окна и батареи могут стать источником холода.
Толстая кладка обеспечивает буфер тепла: отключение отопления в морозные дни вы почти не почувствуете.
Летом температура в угловых комнатах остаётся комфортной благодаря инерции кирпича.

Рекомендация: регулярно проводить ревизию оконных блоков и заменять радиаторы на современные модели.

Новостройки: новые технологии и возможные риски

Современные застройщики используют экологичные утеплители и улучшенные системы вентиляции, но экономия на материале приводит к повторению старых проблем:

• Слабый утеплитель — холодные стены.
• Недостаточная шумоизоляция — уличный шум в угловых комнатах.

Выход: внимательно изучать проектную документацию и мониторить отзывы первых собственников на форумах ЖК.

Мнение жильцов и ключевые выводы

Жильцы угловых квартир отмечают такие преимущества:

Дополнительное естественное освещение: окна выходят на две стороны.
Улучшенная вентиляция без создания сквозняков.
Более выгодная цена по сравнению с соседними квартирами.

К недостаткам чаще всего относят:

Повышенная влажность и риск плесени.
Перегрев в жару без кондиционера.
Необходимость дополнительных инвестиций в утепление.

Итоговые рекомендации:

Сравните цену и предполагаемые расходы на ремонт.
Оцените конструктивные особенности дома и опыт других жильцов.
Будьте готовы к дополнительным работам по герметизации и утеплению.

Поэтому угловая квартира — не приговор, а задача, к которой стоит подойти со знанием дела. Полученные инвестиции в теплоизоляцию и современное оборудование часто компенсируются низкой покупной ценой и дарят комфортное проживание в долгосрочной перспективе.