Покупка жилья — одно из самых значительных событий в жизни каждого россиянина. Однако в 2025 году рынок недвижимости меняется, и потенциальным покупателям стоит быть особенно внимательными. Риелтор Евгений Коноплев в своей колонке для РИА Недвижимость выделяет ключевые типы продавцов, которые могут стать причиной крупных потерь: ведомые продавцы, предбанкротные и сделки по доверенности. Следует отметить, что, по данным статистики, больше 60% сделок на рынке жилья имеют риски, связанные с недобросовестностью продавцов. Это значит, что каждый пятый покупатель может столкнуться с серьезными проблемами.

Для того чтобы не оказаться в неприятной ситуации, стоит внимательно изучить покупателей и использованные ими схемы при продаже квартир. Значительное изменение банковских услуг также сильно повлияло на безопасность сделок. К примеру, расчеты через банковские ячейки становятся всё менее популярными среди продавцов, так как мошенники изобретают новые схемы.

Категории опасных продавцов

1. Ведомные продавцы

Среди самых рискованных провайдеров услуг на рынке недвижимости выделяются так называемые “ведомые продавцы”. Это те лица, которые находятся под влиянием мошенников и могут быть обмануты при продаже квартиры. Необходимо быть внимательными: стоит задавать вопросы о причине продажи и проверять адекватность покупателя.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

2. Продавцы-предбанкроты

Другая группа потенциальных угроз — это продавцы с скрытыми долгами. Покупка квартиры у человека с не чистой кредитной историей может привести к финансовым потерям в случае, если продавец в будущем окажется банкротом. Чтобы избегать таких ситуаций, необходимо обратить внимание на способы оплаты и документацию, подтверждающую рыночную стоимость.

3. Сделки по доверенности

Доверенности не всегда безопасны. Существует множество случаев, когда продавец оформляет доверенность без права продажи или с неверными данными. Проверяйте сервисы доверия и будьте внимательны к деталям, связанным с доверенностями.

Рекомендации для безопасной покупки

  • Рассматривайте финансовые инструменты: безналичные расчеты — это лучший вариант.
  • Попросите продавца предоставить данные о его кредитной истории.
  • Всегда задавайте вопросы о мотивации продажи жилья, это поможет вам понять, насколько добросовестен продавец.

Помните, что квартира — это не только капиталовложение, но и ваша защищенность в будущем. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, будьте внимательны, проверяйте и анализируйте информацию.

Читайте также:

Прогноз цен на жилье в России на 2026–2027 годы

Сельская ипотека 2025: условия и перспективы

Топ-5 самых недорогих новостроек Москвы со сдачей до конца 2025 года