Реальные сроки продажи квартир на вторичном рынке: факты и мифы

По данным недавнего исследования экосистемы недвижимости «Жилфонд» и финансового маркетплейса «Выберу.ру», россияне имеют сильно разное представление о сроках продажи жилья на вторичном рынке. Согласно опросу, 28% респондентов уверены, что продать квартиру можно всего за две-четыре недели. Но какова реальность? В действительности, как показывает статистика, процесс продажи жилья занимает в среднем 183 дня.

Исследование проводилось в ноябре-декабре 2025 года среди более 2000 участников из мегаполисов и малых городов. Возраст респондентов стартовал с 18 лет и старше. Помимо 28% тех, кто считает, что квартира продается быстро, 26% уверены, что на это потребуется от месяца до двух. Около 14% придерживаются мнения о сроке три-четыре месяца.

Сколько времени требуется для реальной продажи жилья?

На практике, сроки намного дольше, чем считает большинство людей. По данным «Жилфонда», только половина квартир исчезает с рынка в пределах трех месяцев. Однако если рассмотреть средние показатели, время продажи может увеличиваться до 183 дней. Этот факт подчеркивает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Такое значительное расхождение в сроках связано с рядом факторов: переоценка ликвидности и некорректная оценка состояния жилья, что приводит к неправильным ожиданиям на этапе продажи.

Основные причины затягивания продажи

Те, кто впервые сталкивается с продажей, часто недооценивают сложность процесса. Статистика от «Инком-Недвижимости» сообщает, что около 80% квартир на московском рынке не являются ликвидными. Нереальные цены и некачественные квартиры - главное препятствие в успешной продаже.

Процесс продажи требует не только времени, но и понимания рынка, анализ ценовой политики, состояния жилья. Важно учитывать, что реальная ликвидность квартиры будет зависеть от ее состояния и актуальных трендов на рынке. Многие продавцы основываются лишь на собственных представлениях и информации из объявлений, не беря в расчет местные особенности и практику продажи.

Как продавать квартиру эффективно?

1. Оценка состояния квартиры: Перед продажей лучше обратиться к профессиональному оценщику.
2. Анализ трендов на рынке: Понимание текущих рыночных условий поможет установить реальную цену.
3. Правильное позиционирование: Запрос о продаже должен быть обоснован, а не основан на личных представлениях.

Таким образом, России стоит пересмотреть свои представления о сроках продажи квартир на вторичном рынке. Для успешной продажи необходимо учитывать множество факторов и избегать распространенных мифов.

Читайте также:

Прогноз цен и спроса на жилье в Москве в 2026 году

Новогодние скидки на новостройки Москвы в 2025 году

Почему цены на жилье в Москве растут быстрее, чем в России