Новые Правила ‘Золотой Визы’ Венгрии 2024

Портал Investment Migration Insider опубликовал подробное руководство по новым правилам программы “Золотой визы” Венгрии, известной также как “ВНЖ для приглашённого/гостевого инвестора”. Эти новые правила вступят в силу с 1 июля 2024 года.

Шаги по получению ВНЖ для приглашённого инвестора начинаются с подачи заявления на соответствующую визу. Процесс двухэтапный: сначала необходимо получить визу гостевого инвестора, после чего можно подать заявление на получение ВНЖ гостевого инвестора.

Виза гостевого инвестора позволяет пребывание более 90 дней и предоставляет возможность многократного въезда в течение 180 дней. Срок действия визы ограничен двумя годами и прекращается после получения инвестором вид на жительство.

Гостевые инвесторские визы могут быть выданы гражданам третьих стран, чьё пребывание признаётся национальным экономическим интересом.

Опции для инвестирования включают:

Приобретение инвестиционных сертификатов от фонда недвижимости, зарегистрированного в Национальном банке Венгрии, на сумму не менее €250 000;
Приобретение прямого права собственности на жилую недвижимость в Венгрии стоимостью не менее €500 000;
Внесение денежного пожертвования не менее €1 млн в высшее учебное заведение, управляемое общественным фондом, осуществляющим государственные функции.
Условия инвестирования в фонд недвижимости включают сохранение владения инвестиционным сертификатом не менее пяти лет. Учредить фонд недвижимости может только управляющий фондом с финансовой лицензией, следуя инвестиционным принципам, предварительно определённым в его политике управления.

Для поддержания национальных экономических интересов не менее 40% чистой стоимости активов фонда недвижимости должно быть вложено в проекты жилой недвижимости в Венгрии.

Условия прямого инвестирования в недвижимость включают обязательность приобретения жилой недвижимости, свободной от обременений, с запретом на отчуждение и обременение в течение пяти лет.

Иностранец может приобрести право собственности на недвижимость в Венгрии только с разрешения государственного учреждения, под юрисдикцией которого находится имущество. При этом взимается налог на передачу собственности в размере 4%, основанный на рыночной стоимости недвижимости. Возможность использования недвижимости, например, для аренды, предусмотрена, при этом подоходный налог с доходов от аренды ограничен 15% в Венгрии.

Условия Подачи Заявления на Визу для Программы

При представлении заявления на визу необходимо подтвердить наличие или намерение совершить одну из указанных инвестиций. Важно отметить, что на этапе подачи заявления фактическое наличие инвестиций не обязательно; достаточно принять на себя соответствующее обязательство. В случае принятия обязательства на осуществление инвестиций предоставляется три месяца с момента въезда заявителя в Венгрию по визе приглашённого инвестора.

Помимо этого, заявитель должен предоставить доказательства наличия законного источника средств для инвестиций, при этом средства должны быть либо доступны, либо переведены на территорию Венгрии. Это условие касается только будущих инвестиций, если инвестор принимает обязательство осуществить их в течение трёх месяцев.

Правительство Венгрии предпримет шаги по установлению требований к подтверждению медицинского обслуживания и наличия финансовой страховки для граждан третьих стран.

Дополнительно, заявитель не должен быть объектом предупреждения в Шенгенской информационной системе, подвергаться высылке или иметь запрет на въезд и пребывание. Также он не должен представлять угрозу общественному порядку, безопасности или общественному здоровью в Венгрии. Орган иммиграции обязан запросить мнение правоохранительных и национальных безопасностных служб Венгрии относительно заявления на получение визы приглашённого инвестора.

Срок оформления иммиграционных процедур составляет 21 день, начиная с рабочего дня, следующего за днём получения заявления соответствующим органом власти.

Положения по Оформлению Вида на Жительство для Приглашённого Инвестора

Получить Временное Предоставление Жительства (ВНЖ) гостевого инвестора возможно только при наличии действующей визы гостевого инвестора.

Срок действия ВНЖ приглашённого инвестора составляет 10 лет с возможностью продления на максимальный период в 10 лет, но только для той же цели. Важно отметить, что срок действия ВНЖ приглашённого инвестора может превышать срок действия проездного документа заявителя.

Главный заявитель может приобщить к своему виду на жительство приглашённого инвестора близких членов семьи, включая супруга и несовершеннолетних детей.

Несмотря на то что ВНЖ приглашённого инвестора не позволяет включить в него других членов семьи, таких как родители-иждивенцы, братья и сестры, а также родственники по прямой линии, все эти категории членов семьи могут получить ВНЖ Венгрии посредством отдельных процедур, если они не способны заботиться о себе из-за состояния здоровья. Срок действия этого вида на жительство составляет до трёх лет.