Вторичный рынок недвижимости: снижение сделок без ипотеки к 59%

Данные о состоянии вторичного рынка недвижимости в России в мае 2026 года вызывают серьезные обсуждения среди специалистов и граждан. Как сообщила ТАСС заместитель главы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, доля сделок без привлечения ипотечных средств в этом месяце снизилась до 59%. По сравнению с январем 2025 года, когда этот показатель достигал рекордного уровня в 88%, текущие цифры выглядят довольно тревожно.

На вторичном рынке в 2025 году наблюдался резкий рост доли сделок с ипотекой. В мае 2025 года процент сделок с ипотекой поднялся до 28%, и только 72% сделок проводились без заемных средств. Эта тенденция показывает, что все больше покупателей обращаются к ипотечным схемам для приобретения жилья, что, в свою очередь, связано с активной работой банков и изменениями в экономической политике. Таким образом, на текущий момент доля ипотечных сделок с готовым жильем составляет около 41%, что свидетельствует о значительной изменчивости на рынке.

К декабрю 2025 года ситуация начала улучшаться, и доля ипотечных сделок поднялась до 38%. В 2026 году этот показатель стал более стабильным, колеблясь вокруг этого значения. Татьяна Решетникова указывает на важные факторы, способствующие этому изменению: понижение ключевой ставки и увеличение доступности рыночной ипотеки. На данный момент большинство ипотечных сделок осуществляется с высоким первоначальным взносом в пределах 40-50%. Основными покупателями становятся как те, кто имеет значительные сбережения, так и люди, которые продают старую недвижимость для приобретения новой.

Таким образом, вторичный рынок недвижимости в России демонстрирует динамику изменений, связанные с ипотечным кредитованием. Это создает новые возможности и вызовы как для покупателей, так и для продавцов, акцентируя внимание на важности финансовой грамотности и осознанного подхода к финансированию сделок.

Ключевые изменения на рынке

• Доля сделок без ипотеки снижается, составив 59%.
• Растет доля ипотечных сделок, достигнув 41%.
• Ипотека становится более доступной благодаря снижению ключевой ставки.

В заключение стоит отметить, что текущая ситуация на вторичном рынке недвижимости требует внимательного подхода от всех участников процесса. Изменения в отношении ипотеки и финансовые условия могут оказать значительное влияние на будущее рынка.

Читайте также:

Какую квартиру можно купить в Москве за 5 млн рублей

Самые доступные квартиры в России: где найти жильё за разумные деньги

Кому по закону вы обязаны открыть дверь своей квартиры