Рынок аренды жилья в Москве: что ожидать осенью 2025?

С приближением осени москвичи вновь сталкиваются с ростом цен на аренду квартир. Эксперты предполагают, что аренда жилья в столице вырастет на 5-10% из-за увеличения спроса на фоне активизации делового сезона. Однако удивляться этому не стоит — сезонные колебания на рынке аренды жилья стали привычным явлением для мегаполиса. По информации «Инком-Недвижимость», активность арендаторов в этом году сразу почувствовалась с конца июля, с ростом заявок на поиск квартир на 16% в августе. Это связано с приходом студентов и молодыми специалистами, что исключительно положительно сказывается на рыночной ситуации и может способствовать устойчивому росту цен.

В последние годы рынок аренды жилья неоднократно претерпевал изменения, и с каждым сезоном рынок адаптируется к новым веяниям. Одним из факторов роста цен становится высокой спрос со стороны студентов и тех, кто переезжает в Москву для работы. По данным Est-a-Tet, интерес к съемной недвижимости вырос на 10% в августе, с особенно яркими тенденциями в определенных районах столицы. Предложение квартир общая ситуация облегчает: хотя активность арендаторов растет, доступных объектов для аренды пока больше, чем год назад. «Яндекс Аренда» сообщила об увеличении предложения на 90% по сравнению с прошлым годом, что открывает возможности для арендаторов, но и собственники жилья не дремлют — стемятся повышать цены.

Рынок аренды жилья в Москве становится все более разнообразным, а арендные ставки растут, однако, как и в прежние времена, остаются в пределах разумного — армия арендаторов готова к изменениям, и собственники квартиры ответственно поднимают цены по сезону. В этом контексте стоит отметить, что на текущий момент однокомнатную квартиру можно снять за 50-55 тысяч рублей. А аренда студий подорожала на 6,4%, достигнув 70 тысяч рублей. Вместе с тем трехкомнатные квартиры подешевели на 14,5%, что может вызвать интерес у потенциальных арендаторов.

По сверке рыночных показателей, стоит учесть, что в это время года наблюдается стандартное сезонное повышение спроса, что сказывается на ценах. Эксперты подчеркивают, что наблюдается высока динамика изменений, но экстремальных скачков в ценах не ожидается. К тому же, даже с учетом негативного влияния ипотеки, можно смело прогнозировать, что с октября по ноябрь активный спрос может привести к повышению цен на 5-15%, особенно наäppchenсные квартиры с хорошей транспортной доступностью. Важно следить за изменениями на рынке и вовремя подбирать недвижимость, чтобы не упустить хорошие предложения.

Сезонный рост цен на аренду жилья в Москве этой осенью

Объявления о продаже и аренде недвижимости