31 октября 2025 05:22, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 162
В последние годы рынок торговой недвижимости в России демонстрирует активный рост, однако в 2025 году мы наблюдаем интересную тенденцию: несмотря на увеличение объёмов строительства новых торговых центров (ТЦ), сроки их открытия постоянно сдвигаются. Эксперты компании Commonwealth Partnership (CMWP) утверждают, что ожидаемый рекорд ввода ТЦ в Москве не будет достигнут в запланированные сроки. Согласно данным CMWP, с начала года в стране было создано 370 тыс. кв. м новых торговых площадей, что увеличило общий объём до 26,7 млн «квадратов». Однако планы по запуску торговых объектов в московском регионе, где предполагался ввод 260 тыс. кв. м, были пересмотрены.
Статистика нового строительства
На начало 2025 года в Москве было запланировано значительное строительство новых ТЦ, однако по итогам трёх кварталов было введено только 127 тыс. кв. м, что является рекордом со времени 2021 года, но не соответствует первоначальным прогнозам. По словам Полины Афанасьевой, управляющего директора CMWP, на фоне переноса сроков запуска объектов, около 60 тыс. кв. м запланированных площадей могут перейти на 2026 год.
По прогнозам, общий ввод торговых площадей в Москве к концу года не превысит 222 тыс. кв. м, что также указывает на сохраняющуюся тенденцию. При этом эксперты ожидают, что уровень вакансий в столичных ТЦ превысит 9%, что окажет дополнительное давление на рынок.
