30 октября 2025 05:08, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 76
2026 год обещает быть тяжелым для российской экономики и рынка коммерческой недвижимости. Эксперты предсказывают, что этот год станет «самым сложным с 2022 года», а улучшения начнутся лишь с 2027 года. Прогнозируя вызовы, связанные с инфляцией, ставками и спросом, важно понять, как адаптироваться к новой экономической реальности. К этому времени Ключевая ставка может оставаться на высоком уровне, и это сохранит давление на инвестиционные решения. Вызывая беспокойство, предстоящая стагфляция, и возможные изменения в ключевых финансовых политик могут еще больше осложнить ситуацию. В данной статье мы рассмотрим, что будут значить все эти экономические изменения для различных сегментов рынка недвижимости, а также какие стратегии могут помочь им справиться с предстоящими вызовами. Кроме того, выделим ключевые моменты, на которые следует обратить внимание в 2026 году.
Взгляд на прогноз от ЦБ РФ
Центральный банк России, возглавляемый Эльвирой Набиуллиной, уже озвучил несколько сценариев развития экономики на ближайшие годы. По базовому сценарию, 2026 год станет годом замедления инфляции и стабильности. Прогноз по годовому уровню инфляции составляет 4-5%. Важность этого прогноза невозможно недооценить: как потребительский спрос, так и другие влияющие соревнования должны быть учтены.
Согласно мнению Владимира Брагина, директора по анализу финансовых рынков и макроэкономики «Альфа-Капитал», оптимистично смотреть на 2026 год сложно. Высокие ставки и давление со стороны бюджетной политики могут негативно отразиться на ВВП. Возникает вопрос: как управлять инфляцией без негативных последствий для экономики? Это нелегкий выбор.
Прогнозы на рынке коммерческой недвижимости
Экономические реалии 2026 года повлияют на весь рынок коммерческой недвижимости. Несмотря на высокий спрос в 2024 году, остаётся неясным, насколько сильно рынок сможет адаптироваться к изменениям, особенно с учётом оставшихся высоких ставок по ипотечным кредитам. Кроме того, непростая ситуация на рынке труда может привести к складывающимся в будущем сложностям по отношению к спросу со стороны бизнеса.
