Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 01.04.2026 – главные новости рынка недвижимости

Банк России меняет требования к проверке доходов заемщиков

С 1 апреля 2026 года Банк России вводит новые правила оценки доходов заемщиков, влияющие на расчёт долговой нагрузки при оформлении кредитов. Эти изменения направлены на совершенствование механизмов, используемых кредитными учреждениями при определении финансового состояния заемщиков. Согласно информации из пресс-службы ЦБ, банки и микрофинансовые организации (МФО) будут переходить на более точные и проверенные способы оценки. В результате, в 2027 году планируется отказ от упрощенного подхода, при котором заемщики могли заявлять свои доходы без предоставления подтверждающих документов. Напомним, что до сих пор действовали достаточно либеральные условия, позволяющие заемщикам указывать свои доходы только на основе самозаявлений.

Повышение налогов для владельцев недвижимости: что это значит

Совет финансистов России выдвинул инициативу о введении дополнительного налога для владельцев трех и более квартир в случае, если их общая кадастровая стоимость превышает установленный порог. По словам Светланы Екилиной, главы комитета финансов Санкт-Петербурга, ситуация с налогообложением доходов от аренды недвижимости в России требует решения. Большинство владельцев, имеющих три и более квартиры, намерены извлекать доход из аренды, но налоги от сдачи квартир в аренду не попадают в бюджет. Исходя из этого, предлагается внедрить повышающий коэффициент для расчета дополнительного налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости собственности.

Кадастровая стоимость недвижимости: как новые изменения повлияют на рынок

Кадастровая стоимость недвижимости в России — это ключевой показатель, который влияет на налоги и долю рынка. С 2026 года планируется увеличить частоту пересмотра такой стоимости: изменения будут проводиться каждые два года вместо четырех, как это было установлено ранее. Это значит, что кадастровые цены будут расти в соответствии с рыночными тенденциями, что может привести к росту налогов для владельцев.

Риелтор о переездах: почему люди покидают мегаполисы

В последние годы все больше россиян задумывается о переезде из крупных городов в малые населенные пункты. Этот тренд усиливается развитием удаленной работы и государственной поддержкой малых городов. Президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин в интервью отметил, что данная миграция обусловлена не только поиском более низких цен на жилье, но и желанием улучшить качество жизни. Люди находят преимущества в менее заполненных пространствах, где качество среды, инфраструктура и медицинское обслуживание могут соответствовать их ожиданиям. Все это приводит к тому, что жители мегаполисов все чаще выбирают спокойствие и доступ к природе, не отказываясь от карьерных возможностей, которые могут предоставить близлежащие крупные города.

Каждый второй россиянин мечтает о жизни у моря

Почти половина россиян, согласно последнему исследованию, задумываются о переезде к морю до выхода на пенсию. С каждым годом удаленная работа становится все более доступной, и 47% опрошенных планируют реализовать свою мечту к моменту, когда они достигнут пенсионного возраста. Это исследование, проведенное застройщиком «Развитие», освещает не только желание, но и реальные шаги, которые россияне готовы предпринять для осуществления такого жизненного выбора. Более того, море оказывается привлекательнее гор для 73% людей. Участие в опросе приняло 1 496 россиян в возрасте от 18 до 54 лет, что позволяет сделать вывод о широком интересе к данной теме.

Окна в частном доме: как выбрать лучший вариант для вашего бюджета

Выбор окон — одна из важнейших задач, стоящих перед владельцами частных домов. Этот элемент не только влияет на внешний вид, но и непосредственно связан с энергетической эффективностью здания. Неподходящие конструкции могут стать причиной появления сквозняков, холода и конденсата. В этой статье рассмотрим, какие окна лучше выбрать, какие типы стекол существуют, и как правильно рассчитать размеры окон.

Читайте также:

Банк России меняет требования к проверке доходов заемщиков

Как увеличить скорость домашнего интернета

Повышение налогов для владельцев недвижимости: что это значит