01 июля 2026 12:02, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 34
13 месяцев падения цен на жильё: что происходит на рынке недвижимости Канады? В мае 2026 года цены на жильё снизились на 1,0%, продолжая долгую коррекцию, начатую в 2022 году после жёсткой политики регуляторов и ипотечного кризиса. Снижение составляет 24,2% от пиковых значений, зафиксированных в апреле 2022 года. Несмотря на это, наблюдается замедление темпов падения на фоне незначительного оживления покупательской активности. Этот пост посвятим подробному анализу текущего состояния канадского рынка недвижимости и его региональным различиям.
Что произошло на рынке недвижимости
Согласно данным индекса Teranet–National Bank, который отслеживает повторные продажи домов, в мае 2026 года рынок недвижимости демонстрирует затяжной спад. За год цена на жильё упала на 4,3%, что является свидетельством продолжительной коррекции. Рынок показывает явные признаки регионального разрыва, когда некоторые провинции, как Квебек и Манитоба, демонстрируют рост цен, в то время как другие, такие как Онтарио и Британская Колумбия, продолжают терять.
Ценовой раскол по провинциям
- Области с падением цен: Гамильтон (-9,0%), Торонто (-8,1%), Ванкувер (-5,7%).
- Области роста: Квебек (+10,4%), Виннипег (+5,9%), Монреаль (+2,9%).
На основе статистики CREA средняя стоимость сделки варьируется от 349 900 CAD в Ньюфаундленде до 947 859 CAD в Британской Колумбии, предоставляя наглядную картину различий внутри страны.
Прогнозы экспертов
Эксперты из RBC Economics ожидают, что рынок не изменится в лучшую сторону. Фиксированные ставки остаются высокими, а демографические проблемы усугубляют ситуацию. По прогнозам Канадской ассоциации риелторов, в 2026 году средняя цена жилья вырастет всего на 1,5%. В Онтарио падение цен будет продолжаться до конца 2026 года.
+7 988 622-42-45