Изменения для покупателей и собственников жилья с 1 декабря 2025 года

С 1 декабря 2025 года в России вступят в силу важные изменения, касающиеся покупок и владения жильем. Основные изменения затрагивают завершение моратория на штрафы для застройщиков, особенности приема новостроек, внедрение цифрового паспорта и начало начисления пеней за неуплату налога на недвижимость. Эти изменения окажут ощутимое влияние на рынок недвижимости и права граждан, поэтому важно быть готовым к этим изменениям и знать свои права.

Завершение моратория на штрафы для застройщиков

С 31 декабря 2025 года завершается мораторий на начисление неустойки застройщикам, который действовал с марта 2024 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что количество недостроенных проектов возросло до 19% — это 132 тыс. заёмщиков, что побудило правительство не продлевать действие моратория. С 1 января 2026 года застройщики будут нести полную ответственность за нарушения сроков сдачи объектов и устранения недостатков, что включает в себя обязательное уплата штрафов.

Особый порядок приемки квартир

Декабрь 2025 года станет последним месяцем действия особого порядка приемки квартир в новостройках. Дольщики будут обязаны подписать акты приема-передачи даже при наличии несущественных недостатков. Застройщик должен устранить выявленные дефекты в течение 60 дней. При отсутствии реакции со стороны застройщика покупатели могут обратиться в суд или потребовать уменьшения стоимости договора.

Цифровой паспорт в банках

С 1 декабря 2025 года граждане России смогут использовать цифровой паспорт для подтверждения своей личности в банковских учреждениях. Для этого необходимо загрузить фото бумажного документа в приложение «Госуслуги». Цифровой паспорт будет доступен только при личном визите в банк, и его использование не заменяет необходимость предъявления классического паспорта в некоторых случаях, указанных правительством.

Начисление пеней за неуплату налога на имущество

Со 2 декабря Федеральная налоговая служба (ФНС) начнет начислять пеню за неуплату налога на недвижимость в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Если налог не будет уплачен в течение трех месяцев, налогоплательщикам будет направлено официальное требование об уплате, а в случае игнорирования начнется процедура взыскания. Налоговые органы теперь могут взыскивать долги по налогам во внесудебном порядке, что также добавляет дополнительную ответственность для граждан.

С учетом всех этих изменений, гражданам стоит внимательно изучить свои обязанности и права на рынке недвижимости, чтобы избежать неприятных ситуаций и финансовых потерь.

Читайте также:

Телефонные мошенники похитили 251 квартиру у россиян

Городская жизнь: Москва ведет по росту цен на вторичное жилье

Ошибки продавцов недвижимости: что нужно знать, чтобы избежать потерь