В столице России наблюдается заметная тенденция, которая меняет ландшафт жилой недвижимости: высокобюджетные новостройки класса «премиум», «элит» и «делюкс» постепенно вытесняют экономичные сегменты. Согласно последним данным компании Nikoliers, к 2027 году эти проекты займут первое место по количеству запусков среди новостроек Москвы. Изначально, с 2023 по 2025 год, именно бизнес-класс удерживал лидерство, однако по состоянию на первый квартал 2026 года дистанция между ним и высокобюджетными новостройками составила всего 23 корпуса. Это событие знаменует минимальный отрыв за всю историю наблюдений, что указывает на сильный рост интереса к элитному жилью.

Исходя из прогноза Nikoliers, высокобюджетный сегмент будет активно развиваться и подтверждаться строительством новых объектов. Это также связано с тем, что девелоперы все чаще анонсируют высококлассные проекты, которые, несмотря на высокую себестоимость, привлекают внимание инвесторов и покупателей. В частности, планируемый проект группы «Эталон» на Малой Дмитровке, который начнется в ближайшее время, будет включать в себя два здания с общей площадью 15 тыс. кв. м. Это проект будет считаться премиум-классом.

Кроме того, высокобюджетная недвижимость открывает новые горизонты не только в Центральном административном округе (ЦАО), но и в других районах города. Например, ожидается строительство крупного комплекса на территории бывшего «Электрозавода», общей площадью 834 тыс. кв. м, с 2394 квартирами, что также повлияет на статистику по высокобюджетному жилью. Подобные инициативы подтверждают заявление Анны Мурмуридис из Nikoliers об векторе на высококлассные проекты, который обеспечит продолжение текущей динамики рынка.

В заключение, время новостроек в Москве снова демонстрирует интерес непрофессиональных игроков и зрелых девелоперов к высокобюджетному жилью. Развитие премиум-класса будет сопровождаться растущими требованиями й архитектуре и дизайну, поскольку такой сегмент недвижимости придает особую ценность на фоне общей тенденции. Ожидается, что этот тренд будет сохраняться вплоть до 2027 года и значительно изменит облик жилого рынка Москвы.

Читайте также:

Покупка квартир в новостройках по переуступке: тренды и цифры

Квартиры с отделкой под ключ в Москве: проблема нехватки

Резкий спад предложения жилья «под ключ» в новостройках Москвы