Приёмка квартиры у застройщика — это важный этап, который определяет вашу дальнейшую жизнь в новом жилье. Несоблюдение правил может привести к неприятным последствиям, поэтому следует подготовиться основательно. Важно осознать, что приёмка — это не просто формальность. По статистике, более 30% покупателей сталкиваются с различными недостатками в новостройках, и правильная проверка на этом этапе может предотвратить множество проблем в будущем.

Процедура начинается с первичного осмотра и заканчивается подписанием акта приёма-передачи. В первой части статьи мы обсудим, что именно нужно проверять при осмотре квартиры, а также как выбрать необходимое оборудование и инструменты для приёмки. Если вы хотите иметь качественное жильё, стоит обратить внимание на каждый нюанс.

Что взять с собой на приёмку квартиры

Чтобы не упустить ничего важного, необходимо подготовить список вещей:

  • Паспорт и договор.
  • Планшет и несколько листов бумаги.
  • Маркер и бумажный скотч для пометок.
  • Тестер электричества и зарядное устройство.
  • Зажигалку и свечку для проверки вентиляции.
  • Лампочку для проверки патронов.
  • Фонарик или мобильный телефон.
  • Рулетку и уровень для измерений.
  • Дополнительные инструменты и сменную обувь по желанию.
    Этот минимальный набор поможет вам значительно упростить процесс проверки.

На что обратить внимание в новостройке

Документы

Начните с проверки документации. Вам понадобятся:

  • Акт приёма-передачи.
  • Акт о вводе дома в эксплуатацию.
  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Другие документы, подтверждающие законность.

Входная дверь

Проверьте её на наличие повреждений, функционирование замков, качество уплотнении резинок. Все механизмы должны работать.

Отделка, стены и полы

Если отделка черновая, то оцените ровность стен и отсутствие пятен. При чистовой отделке обращайте внимание на настил и качество обоев.

Санитарные узлы

Обследуйте сантехнику на наличие подтеков и целостность всех соединений.

Окна

Проверяйте стеклопакеты, уплотнительные резинки, и наличие защитных отливов. Используйте зажженную свечу для определения протечек воздуха.

Электрика и водоснабжение

Проверьте работоспособность электрических сетей и наличие воды в трубах. Протечки быть не должно.

Подписание документов

В конце процедуры вам нужно будет подписать акт приёма-передачи. Учтите, что вы вправе не подписывать документ, если нашли серьезные недостатки. Застройщик обязан устранить обнаруженные проблемы в срок до 60 дней. Если у вас есть сомнения, проконсультируйтесь со специалистом.

Выбор верного специалиста для осмотра также важен. Обязательно проверьте его полномочия и доверенность.

Заключение

От правильного подхода к приёмке квартиры в новостройке зависит ваше будущее. Не спешите подписывать документы и следуйте правильному алгоритму действий, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.