Эксперты рынка недвижимости озвучили прогнозы, свидетельствующие о предстоящем росте цен на квартиры в новостройках в России. Основные причины этого повышения связаны с ожидаемым дефицитом предложения на рынке первичного жилья. По данным Ильдара Хусаинова, директора федеральной компании «Этажи», в 2026 году стоимость квартир на первичном рынке может вырасти на 6–8%. Однако, будущие колебания цен зависят от множества факторов, таких как уровень строительства и изменения в ипотечных ставках.

Ситуация на рынке сейчас характеризуется сдержанным спросом: высокая ключевая ставка и изменения в условиях господдержки меняют покупательские привычки. Так, в начале 2026 года наблюдается снижение темпов ввода жилья, что уже создает предпосылки для формирования дефицита. Как отмечает Анастасия Андрейчук, основатель центра недвижимости «Метры», сокращение объемов строительства может на самом деле привести к более значительному росту цен к 2027–2028 годам. Кроме того, рост цен может быть увеличен за счет повышения стоимости строительных материалов и нехватки рабочей силы в отрасли.

Влияние ключевой ставки и ипотечного кредитования

По прогнозам, к концу 2026 года ключевая ставка может снизиться до 13%. Это, в свою очередь, создаст возможность для доступной ипотеки в диапазоне 12–14%. Валерий Кочетков из компании «Инком-Недвижимость» прогнозирует, что рост цен на первичное жилье может составить от 10% и выше, что будет превышать уровень инфляции.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

По мнению Владимира Колесникова из ГК «А101», московский рынок недвижимости уже начинает подстраиваться под изменения условий: многие девелоперы сокращают объемы вывода новых проектов на рынок, что создает предпосылки для будущего дефицита. При этом, для прогнозирования динамики цен необходимо понимать покупательскую способность населения, которая зависит от множества факторов.

Итого

Если темпы ввода нового жилья продолжат снижаться, то можно ожидать перевод элементов предложения на рынок в более поздние сроки, что приведет к дальнейшему росту цен на квартиры. Исходя из мнений экспертов, стоит внимательно следить за изменениями в экономике и строительной отрасли, чтобы более точно оценивать, как изменится рынок в ближайшие годы.

Читайте также:

Подорожание новостроек в России: Барнаул и Грозный в лидерах

Жилищный рынок Москвы: март 2026 в цифрах

Период охлаждения в сделках с жильем: новые вызовы для покупателей