Сколько добавляет к цене квартиры лифт в подъезде: исследования показывают

Квартиры на вторичном рынке демонстрируют заметное различие в цене в зависимости от наличия лифта. По данным аналитиков Домклик, недвижимость в домах с лифтами в среднем стоит на 47% дороже по сравнению с аналогичными квартирами в домах без лифтов. Это существенная разница, на которую стоит обратить внимание при выборе квартиры. В большинстве случаев на вторичном рынке мы наблюдаем, что лифты встречаются гораздо чаще в современных домах. В России лишь одна пятая часть квартир расположена в домах без лифта (18,5%), а почти 70% квартир находятся в домах с одним пассажирским лифтом.

В данном исследовании мы изучим, как количество лифтов влияет на стоимость квартиры и какие особенности стоит учитывать.

Распространённость лифтов на вторичном рынке

По статистике, 70% квартир на вторичном рынке располагаются в многоквартирных домах с одним лифтом. Данные показывают, что лишь 9% жилых комплексов имеют два лифта, а доступ к трем и более лифтам имеется всего у 2,9% квартир. Грузовые лифты установлены только в 26% зданий.

Влияние возраста и этажности здания на наличие лифтов

Наличие лифтов в домах тесно связано с периодом их постройки. В дореволюционных зданиях и постройках первой половины XX века лифты встречаются крайне редко. Например, в домах, построенных до 1917 года, доля объектов без лифтов составляет 44,6%, а в зданиях до 1956 года — 84,9%. Тем не менее, в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, идет активное обновление лифтового оборудования, и многие старые дома оснащаются подъемниками.

Массовое оснащение лифтами

В домах, построенных с 1976 по 1991 год, доля квартир без лифтов составляет 48,4%. В современных зданиях (после 2010 года) количество подъездов с несколькими лифтами достигает 20%. Важно отметить, что в многоквартирных домах высотой более шести этажей лифты обязательны, и в таких зданиях 95% квартир оборудованы одним подъемником.

Стоимость квартир в зависимости от наличия лифта

Наличие лифта влияет на ценовую политику. Квартиры в домах без лифта — самые доступные, стоящие в среднем 95,3 тыс. руб. за квадратный метр. В домах с одним лифтом цена «квадрата» вырастает на 47%. Это объясняется тем, что такие дома чаще бывают новыми, а лифт является нормой. Если в доме два лифта, то цена поднимается еще на 23%, а в домах с тремя и более лифтами — на 30%. В результате стоимость квартир в таких домах значительно превышает стоимость аналогичных квартир без лифта.

Как делались выводы

Аналитики использовали данные о квартирах на вторичном рынке, представленные на платформе Домклик, с информацией о наличии лифтов. Исследование проведено в конце марта 2026 года.

Читайте также:

Спрос на вторичное жилье вырастет: изменения в семейной ипотеке

Дизайн-проект квартиры: легкость и экономия в ремонте

Как вступить в наследство: пошаговое руководство для наследников