03 марта 2026 12:12, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 28
В связи с последними геополитическими событиями, рынок недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) находится под угрозой значительного падения цен. По словам экспертов, в случае затяжного конфликта между США, Израилем и Ираном, цены на новостройки могут снизиться на два и более процента. Ольга Яруллина, партнер консалтинговой компании BlackStone Keeping Company, утверждает, что рынок сейчас больше заботит уровень риска, чем доходность. В условиях неуверенности сделки замедляются, и наблюдается снижение ликвидности.
На днях США и Израиль начали военные действия против Ирана, что приведет к серьезным последствиям для региона, включая возможное закрытие Ормузского пролива — главной артерии нефтяной торговли. Это также может вызвать панику среди европейских и азиатских инвесторов, что негативно скажется на ценах на недвижимость в ОАЭ, прогнозирует Татьяна Бурлаковская. “Ситуация может привести к падению цен на 10-15% в краткосрочной перспективе”, — говорит эксперт.
Дубай, как инвестиционно привлекательный и волатильный рынок, уже демонстрирует первые признаки снижения цен и увеличения дисконтов на вторичном рынке. Эксперт Юлия Щукина добавляет, что спрос на люксовые объекты сократится на 10-20%, так как покупатели из Индии и Ближнего Востока замедляют свои покупки.
+7 988 622-42-45