Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках России на август 2025 года составила 31,6 тыс. руб. в месяц, что на 10,2% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Кроме того, аналитики отметили значительный рост аренды жилья в нескольких российских городах. Наибольший прирост был зафиксирован в таких городах, как Самара, Нижний Новгород и Москва. Однако в Воронеже и Красноярске наблюдается снижение цен на аренду, что также стоит обсуждать в контексте общего тренда на рынке недвижимости.

В этом посте мы рассмотрим, как изменялась стоимость аренды в различных мегаполисах России за последний год, проанализируем причины роста цен и обсудим текущую ситуацию на рынке аренды.

Цены на аренду в разных городах

Рост цен на аренду жилья зафиксирован в большинстве городов-миллионников. Вот ключевые показатели:

  • Самара: +26% (24,9 тыс. руб.)
  • Нижний Новгород: +19,5% (33,9 тыс. руб.)
  • Москва: +17,5% (66,1 тыс. руб.)
  • Казань: +14,7% (23,2 тыс. руб.)
  • Санкт-Петербург: +14,2% (41,3 тыс. руб.)
  • Новосибирск: +14,1% (32,9 тыс. руб.)
  • Краснодар: +13,7% (29,9 тыс. руб.)
  • Ростов-на-Дону: +10,5% (30,7 тыс. руб.)
  • Челябинск: +8,5% (25,9 тыс. руб.)
  • Омск: +6,9% (23,2 тыс. руб.)
  • Екатеринбург: +6,5% (35 тыс. руб.)
  • Уфа: +6,4% (24,9 тыс. руб.)
  • Тюмень: +4,9% (25,9 тыс. руб.)
  • Волгоград: +3,5% (22,5 тыс. руб.)

Что касается городов, в которых аренда подешевела, то это Воронеж (-5,2%) и Красноярск (-4,2%).

Причины роста цен

Ольга Павлинова, директор департамента аренды в «Этажи», объясняет рост цен острым дефицитом доступного жилья в крупных городах. В последние месяцы на рынке стало появляться все больше инвестиционных квартир, что способствовало росту предложений. Однако, несмотря на это, большой ценовой скачок не предвидится. Издержки собственников на содержание съемных квартир увеличиваются, в то время как многих все еще пугает высокая стоимость ипотечных кредитов для покупки жилья.

Важным трендом является рост скидок на аренду. В июле 2025 года средняя скидка составила 9,4%, причем более четверти квартир предлагались с дисконтом.

Наблюдая за текущими изменениями на рынке аренды, важно учитывать, что структура предложения квартиры меняется, и новые объекты могут способствовать стабилизации цен.

Для получения более подробной информации о текущей ситуации на рынке аренды, вы можете ознакомиться с исследованиями на сайте РБК: РБК

Читайте также:

Строительство жилья в Херсонской области: начало нового этапа

Как налоговая узнает о неуплате налога на доход от аренды

Рост отрицательных заключений в строительной экспертизе в России