03 декабря 2025 12:02, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 12
Продажа земли — это не просто передача прав, это процесс, который требует внимательности к деталям и соблюдения законодательства. Если участок был у вас давно или был унаследован, то, возможно, его правовой статус требует дооформления. Поэтому в этой статье мы рассмотрим, как проверить готовность участка к продаже и как организовать все необходимые действия для завершения сделки. Проверка правового статуса — это первый и самый важный этап, который включает в себя анализ данных из ЕГРН, понимание кадастрового учета и доказательство прав на землю. Советы от экспертов помогут вам минимизировать риски и избежать трудностей в процессе. Мы выясним, как готовить документы, определять цену и находить покупателей.
Пошаговый процесс продажи участка
Шаг 1: Проверка правового статуса участка
- Убедитесь, что вы являетесь законным владельцем участка (проверьте выписку из ЕГРН).
- Проверьте наличие кадастрового номера и регистрацию на кадастровом учете.
- Уточните категорию земли и виды разрешенного использования. Эти данные помогут определить, какие действия разрешены (ссылка на Госуслуги - Кадастровая карта).
Шаг 2: Подготовка документов
Соберите необходимые документы для продажи:
- Паспорт продавца и доверенность (если действуете через представителя).
- Выписка из ЕГРН на участок.
- Правоустанавливающий документ.
Шаг 3: Определение цены
Оцените участок с учетом кадастровой стоимости и рыночных цен на аналогичные участки в районе.
Шаг 4: Составление объявления о продаже
Используйте подробное описание вашего участка и добавьте качественные фотографии.
Шаг 5: Подготовка участка к показу
Убедитесь, что участок чист и ухожен; удалите мусор и ухаживайте за растительностью.
Шаг 6: Показы объекта
Дайте возможность покупателям задать свои вопросы и расскажите о характеристиках участка.
+7 988 622-42-45