На восьми региональных рынках России наблюдаются высокие риски затоваренности новостроек. Об этом сообщил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе на Петербургском международном экономическом форуме, который проходит с 3 по 6 июня. Анализ показывает, что факторы, влияющие на продаваемость, включают ипотечное обеспечение и наличие рассрочек. Рассрочка может осложнять реализацию проектов, поскольку не позволяет наполнить эскроу-счета, что, в свою очередь, утяжеляет финансовое состояние застройщиков. Восемь регионов России находятся под повышенным риском затоваренности.

Согласно исследованию, проведённому bnMAP.pro, Владивосток и Приморский край, Красноярск, Самара, Казань, Калининградская область, Пермь и Екатеринбург имеют наибольшие риски на рынке новостроек.Прогнозируемые сроки реализации проектных остатков площадей после сдачи домов в этих регионах могут составлять от 30 до 40 месяцев. Это значительное время, которое может негативно повлиять на инвесторов и покупателей, ожидающих качественное жильё по доступным ценам.

Факторы риска затоваренности

  • Обеспечение ипотеки. Ипотечные кредиты становятся основным механизмом продаж квартир, но они не всегда достаточны для поддержания устойчивого спроса.
  • Рассрочка на жильё. Это услуга, которую предлагают многие застройщики, но она часто препятствует нормальному процессу финансирования, так как задерживает приток средств на эскроу-счета.

Представленные данные свидетельствуют о том, что, учитывая текущую ситуацию на рынке новостроек, потенциальным покупателям стоит быть внимательными, а инвесторам — тщательно рассматривать возможные риски и выбирать более надёжные объекты.

Согласно информации от РИА Новости, участники форума обсуждают не только проблемы, но и возможности для решения текущих трудностей на рынке недвижимости. Бизнес и государственные органы должны совместно работать над созданием условий для стабильного роста и грамотного регулирования новых проектов в жилищном строительстве.

Читайте также:

Жилье за миллиарды: топ-5 самых дорогих квартир в новостройках Москвы

Квартиры на высоких этажах: почему они дорожают

Почему 36% новых квартир в Подмосковье продаются со скидками