Лидеры по снижению цен на новостройки в Москве в мае 2026

В мае 2026 года рынок новостроек Москвы продемонстрировал интересные изменения: в восьми из двенадцати административных округов столицы цены на первичное жилье заметно уменьшились. Лидером по снижению цен стал Троицкий административный округ (ТАО), который подешевел на 4% за один месяц, установив среднюю цену на уровне 286,1 тыс. руб. за квадратный метр. Такой значительный спад цен можно объяснить увеличением предложения квартир с более низкой стоимостью. В ТАО на первичном рынке встречается большое количество многокомнатных квартир, стоимость которых ниже, чем в студиях и однокомнатных квартирах.

На втором месте расположился Юго-Западный округ, где цены упали на 3,95%, доходя до 599,9 тыс. руб. на квадратный метр. В Новомосковском округе цена снизилась на 2,33%, составив 351,8 тыс. руб. за квадрат. Восточный округ также показал снижение, с 1,48% до 490,3 тыс. руб. за квадратный метр, а Северо-Восточный округ замкнул пятерку, упав на 1,4% до 547,9 тыс. руб.

По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в нескольких округах цены на новостройки, наоборот, увеличились. В частности, в Зеленоградском АО был зафиксирован рост на 1,46%, достигнув 326,6 тыс. руб. за квадратный метр.

Таким образом, анализируя данные за май 2026 года, можно наблюдать разные тенденции на рынке новостроек. В первом квартале этого года наибольший рост цен показали Юго-Западный, Восточный и Троицкий округа, в которых средний рост составил 12,5%, 8,1% и 5,1% соответственно. В то время как с приходом мая ситуация изменилась, предоставив покупателям возможность приобретать квартиры по более низким ценам.

Читайте также:

Жилье за миллиарды: топ-5 самых дорогих квартир в новостройках Москвы

Квартиры на высоких этажах: почему они дорожают

Застройщики накапливают долги перед риелторами: как обстоят дела в 2026 году