Снижение аренды в Москве: тренды и прогнозы на зиму 2025

Спрос на аренду жилья в Москве в ноябре 2025 года продемонстрировал заметное снижение, составив 16% по сравнению с октябрем, а в годовом выражении этот показатель упал на 22%. Это данные исследования от риелторов «Инком-Недвижимости», основанного на актуальной статистике. Впрочем, несмотря на падение интереса со стороны арендаторов, предложение недвижимости также сократилось: на 18% по сравнению с предшествующим месяцем и на 38% в годовом выражении.

К таким цифрам приводит сезонный фактор. В конце осени традиционно наблюдается спад аренды, и на рынок уже выходит меньше новинок. «Данные показывают, что большинство тех, кто собирался снять квартиру до Нового года, уже определились с выборами. Арендодатели, чувствуя уменьшение спроса, начали откладывать свои предложения и готовятся к праздникам», - говорит Оксана Полякова, замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость». Что касается цен на аренду, минимальная стоимость квартир в старых границах Москвы остаётся на уровне 36 тысяч рублей.

Риелторы прогнозируют, что активность на рынке аренды продолжит сокращаться в ближайшие месяцы, что может привести к потенциальному снижению арендных ставок. Как правило, в период с ноября по середину января наблюдается низкая активность: примерно половина собственников объектов готова корректировать цены, ожидая повышения спроса ближе к концу января.

Эти тенденции на рынке аренды жилья были также подтверждены данными о пиковых месяцах: в конце лета и начале осени спрос увеличился на 27%, однако в октябре число запросов вновь снизилось на 5% по сравнению с предыдущими месяцами. Такие цифры подчеркивают сезонность рынка: спад спроса на аренду наблюдается в период, когда многие арендаторы уже заняты подготовкой к праздникам и не готовы к быстрому принятию решений.

Тренды рынка аренды в Москве в ноябре 2025 года: прогнозы, которые стоит знать каждому арендатору

Объявления о продаже и аренде недвижимости