Грузия повышает порог инвестиций для получения ВНЖ: что изменится

С 1 марта 2026 года в Грузии повысится минимальная стоимость недвижимости, позволяющей получить вид на жительство (ВНЖ). Порог инвестиций вырастет на 50%, составив 150 000 долларов вместо прежних 100 000 долларов. Это изменение является частью широкомасштабной иммиграционной реформы, начатой правительством в 2025 году. Иностранцы, желающие оформить ВНЖ по старым условиям, должны завершить сделку до установленного срока. Ключевыми условиями остаётся полная оплата недвижимости, её ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности. Это создает жесткие дедлайны для покупателей, планирующих приобрести строящееся жильё, сдача которого запланирована на начало 2026 года.

Условия программы ВНЖ

Интересно, что для достижения необходимой суммы можно объединять стоимость нескольких объектов недвижимости. Также существует альтернативный маршрут для «продвинутых» инвесторов: при вложении от 300 000 долларов можно сразу получить ВНЖ на 5 лет с возможностью дальнейшего получения постоянного. Важно отметить, что повышение порога инвестиций – это не единственное новшество. С 1 марта 2026 года появятся дополнительные требования: иностранные работники должны будут получать разрешение на работу, а штрафы за нарушения визового законодательства вырастут.

Привлекательность Грузии для инвесторов

Порог в 100 000 долларов, который действовал с июля 2019 года, привлекал множество иностранцев, так как он не предусматривал обязательного проживания или языковых экзаменов. Эти новшества могут существенно изменить рынок недвижимости в Грузии, так как повышенные финансовые барьеры могут удержать часть инвесторов. Однако страны запускают новые программы, такие как ВНЖ для IT-специалистов с сентября 2025 года, что позволит сохранить интерес к Грузии как к инвестиционному направлению. С множеством актуальных изменений предложений, важно следить за новостями и успеть воспользоваться существующими возможностями.

Читайте также:

Анкара обгоняет Стамбул: рост цен на жильё в Турции

Эстония закрывает рынок недвижимости для граждан России и Беларуси

Британская революция в лизхолде: что стоит за реформами