05 мая 2026 05:13, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 44
С начала 2026 года в России произошло резкое снижение объемов выдачи семейной ипотеки, составившее 30-40%. Данная ситуация вызвана новыми правилами, введенными с 1 февраля 2026 года. Теперь оба супруга считаются созаемщиками и могут оформить лишь один кредит на семью. Ажиотаж в конце 2025 года сыграл свою роль: многие россияне стремились воспользоваться старыми условиями, чтобы заполучить дополнительные льготы. Тем не менее, в марте число выданных ипотек по этой программе снизилось на 45% по сравнению с январем, что свидетельствует о нехватке заемщиков, подходящих под новые правила.
Несмотря на это, эксперты отмечают, что программа теперь стала более определенной и прозрачной. Однако введенные изменения привели к сокращению числа людей, которые могут воспользоваться семейной ипотекой. По словам Татьяны Кацер, руководителя отдела ипотеки АН «Этажи», сейчас для многих семей сложнее пройти проверку на уровень дохода из-за новых строгих требований Центробанка. Более того, изменившиеся условия и рост ставок по ипотечным кредитам привели к переориентации покупателей на базовую ипотеку, которая стала более популярной в условиях увеличения процентной ставки. В марте доля рыночной ипотеки выросла в 3-4 раза, что говорит о смещении соотношения между семейной и рыночной ипотекой.
Некоторые застройщики начинают предлагать собственные условия для покупателей, такие как скидки и беспроцентные рассрочки для заемщиков, которым не подходит стандартная семейная ипотека. Это позволяет некоторым семьям находить выход из затруднительного положения и продолжать приобретение недвижимости в новые, менее доступные времена. В целом наблюдается тренд на снижение объемов семейной ипотеки с постепенным восстановлением рыночной ипотеки, предлагающей более простые условия. В 2026 году россияне должны быть готовы к изменениям в ипотечном рынке, а также учитывать новые правила и подходы к получению кредитов.
+7 988 622-42-45