Россия продолжает наблюдать впечатляющий рост числа нотариальных сделок с земельными участками, который в 2026 году составил 25%. Этот рост обуславливается растущим интересом к безопасности сделок, что, в свою очередь, связано с различными рисками, возникающими при покупке и продаже земельной собственности. Федеральная нотариальная палата (ФНП) анализирует текущую ситуацию и выделяет ключевые аспекты, которые необходимо учитывать. За первый квартал 2026 года отмечено 66 тыс. нотариальных сделок, причем наибольший рост зафиксирован в Запорожской и Херсонской областях, что говорит о важности нотариального удостоверения как механизма защиты интересов сторон.

Количественные показатели роста нотариальных сделок

Согласно данным ФНП, в 2025 году были проведены 330 тыс. нотариальных сделок с земельными участками, что отражает высокий интерес граждан к процессу. Следует отметить, что нотариальное удостоверение сделок предлагает множество преимуществ: оно значительно снижает риск возникновения споров, позволяет получить гарантии от неправомерных действий со стороны продавцов и покупателей. Особенно актуально это в свете увеличения числа случаев ошибок и недоразумений в процессе проведения сделок.

Основные проблемы, защищающие покупателей и продавцов

  • Отсутствие межевания – это одна из распространенных ошибок. Проводить сделки без проведенного межевания нельзя с марта 2025 года, и нотариус в таком случае откажет в заверении.
  • Неправильные границы – технические ошибки могут привести к тому, что участки, продаваемые как отдельные, фактически пересекаются.
  • Ошибки с владельцем – недочеты в документах могут лишить собственника прав на землю.

Что нужно учесть перед сделкой

Продавцы и покупатели должны быть внимательны к ряду важных аспектов, чтобы избежать проблем в будущем.

  • Кто является покупателем/продавцом? Важно удостовериться, что иностранные граждане могут приобретать землю согласно российскому законодательству.
  • Обременения: необходимо проверить наличие залога или ареста на участке.
  • Вид разрешенного использования: для строительства жилых построек требуется наличие соответствующего ВРИ.

Кроме того, не стоит забывать о том, что права на строения и постройки на участке также должны быть четко прописаны в договорах.

Проведение нотариальных сделок становится все более привлекательным для россиян. Они обеспечивают безопасность и защищенность законных интересов сторон, что особенно актуально в условиях растущего числа операций с земельной собственностью и необходимых мер для предотвращения рисков.

Читайте также:

Контроль за сельхозземлями: как это повлияет на цены на частные дома

Загородная недвижимость: 38% россиян имеют дачу, а 69% хотят её купить

Безопасное и доступное частное домостроение в России