Балконы - это своего рода комфорт в многоквартирном доме. Почему они становятся угрозой для жизни как домовладельцев, так и граждан, случайно проходящих мимо?
Почти каждый второй балкон в жилом фонде (который эксплуатируется уже более 40 лет) требует капитального ремонта. Чрезвычайные ситуации с такими случаются все чаще и чаще и мы можем видеть в новостях по телевидению трагические новости с летальными исходами.
Основным элементом балкона является железобетонная плита. Он поддерживается толстыми металлическими штырями, установленными в стене дома. Если в конструкции есть плесень или ржавчина, лица, работающие в управляющей компании обслуживания дома, должны немедленно отреагировать. Даже дождевая вода, которая не стекает, может испортить балкон. Причиной катастрофы также может быть остекление. В отличие от лоджии (она расположена рядом с краем прочной плиты перекрытия), балкон рассчитан в среднем на нагрузку в 400 кг. а металлические конструкции с двойным и тройным остеклением могут весить более 500 кг. Стремясь быстро заработать деньги, компании, занимающиеся остеклением, не информируют владельцев о каких-либо рисках. И опасность заключается в том, что в случае обрушения такого сооружения ответственность лежит на владельце жилого помещения.
Иногда жители слышат: “Вы приватизировали квартиру, то есть свой балкон, за свой счет и ремонтируете”. Но по ст. 15 ЖК РФ, основание балкона или лоджии – общедомовое имущество, ремонтировать его должны из средств, собранных «на ремонт и содержания жилья» (а вот навес, ограждение и остекление балкона – имущество собственника, он и чинит их сам при необходимости).
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
06 марта 2023 13:02
Рубрика
Строительство и ремонт
Просмотров
954
