По данным Национального института статистики Испании (INE), количество квартир, выставленных на продажу на платформах краткосрочной аренды, уменьшилось на 40 836 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 341 001 объявление. Это снижение на 10,7% стало одним из самых значительных в истории статистики.
Общая вместимость составляет 1,71 миллиона мест – это в среднем по пять мест на каждый объект. Снижение коснулось всех крупных туристических зон, включая Валенсийское сообщество, где количество предложений упало почти на 12 тысяч, до 51 268 объектов. Однако, по-прежнему, абсолютным лидером остается Андалусия с 90 649 предложениями.
На фоне вступления в силу нового реестра туристического жилья в 2025 году, который требует обязательной регистрации и лицензирования объектов, около 21% заявок было отклонено, что вывело десятки тысяч квартир с платформ. Это жесткое регулирование, наряду с ограничениями от региональных и муниципальных властей, является ответом на рост цен на долгосрочную аренду, стремящейся улучшить жилищные условия для местных жителей.
Популярные туристические регионы, включая Малагу и Барселону, продолжают удерживать высокую концентрацию туристического жилья, что свидетельствует о неизменном спросе на краткосрочную аренду в привлекательных локациях, несмотря на общее сокращение. Ситуация с уменьшающимся количеством предложений продолжает оставаться актуальной в условиях нынешней динамики на рынке.
Читайте также:
Иностранцы массово скупают недвижимость в Греции
Рынок недвижимости Турции: стагнация или временная передышка
Рынок недвижимости Канады: долгая коррекция и региональные тренды
+7 988 622-42-45