Краткосрочная аренда недвижимости в российских городах-курортах и миллионах стала наиболее выгодным событием на рынке. Исследование аналитиков “Домклик”, проведенное по инициативе Сбербанка, выявило Геленджик как лидера по доходности среди 74 городов: доходность посуточной аренды составила 42,5%. Такие данные основаны на оценке доходности от 35 квадратных метров вторичного жилья, причем в некоторых городах краткосрочная аренда приносит более 4 миллионов рублей в год.

Основные выводы исследования

  1. Динамика доходности. Исследуемые города демонстрируют разную прибыльность в зависимости от типа аренды. Сравнение
    позволило выделить 32 города с выгодной краткосрочной арендой, 28 городов с механизмами по вкладам и 14 с долгосрочной арендой.
  2. Геленджик. Статус курорта и высокий спрос на отдых позволяют собственникам жилья зарабатывать значительно больше, чем в Москве и Сочи.
  3. Казань и Санкт-Петербург. Эти города также входят в тройку лидеров доходности с 31,2% и 30,3% соответственно. Разнообразие рынка делает их привлекательными для инвесторов.
  4. Крупные города. Уфа, Калининград, Сочи показывают доходность на уровне 27-28%.

Причины роста доходности в аренде

Основной фактор, по мнению аналитиков, заключается в росте цен на вторичное жилье. Напротив, в городах с меньшим туристическим потоком, инвестирование в вклады оказалось более прибыльным вариантом. Исследование завершается предоставлением данных о городах с наибольшей доходностью для долгосрочной аренды. Наиболее высокие ставки отмечаются в Орле (30,5%) и Майкопе (28,1%). Такой подход позволяет будущим инвесторам лучше ориентироваться на рынке.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Что стоит учитывать

Перед инвестированием в аренду недвижимости рекомендуется делать тщательный анализ стоимости жилья в выбранных городах. Готовые квартиры подорожали в среднем на 6%, а в Геленджике этот рост составил более 20%. Также необходимо учитывать будущее увеличение спроса на аренду, особенно в популярных курортах.

Тем не менее, долгосрочная аренда все еще сохраняет свою привлекательность в некоторых городах, где спрос на жилье остается постоянным, несмотря на колебания туристического потока. Ожидается, что конкурентоспособность этих предложений лишь возрастет с учетом текущих экономических реалий. Источник

Читайте также:

Легализация незаконных построек в Черногории: новые условия

Как получить скидку на ставку при оформлении ипотеки

Как узнать, снесут ли ваш дом и когда? Все о реестре домов под снос