Как узнать, снесут ли ваш дом и когда? Все о реестре домов под снос

05 августа 2025 13:56, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 92

В каждом регионе России действуют свои программы сноса старого и аварийного жилья, и в Москве в этом направлении активно реализуется программа реновации. В рамках программы жильцы старых домов получают новые квартиры или же денежные компенсации за утрату жилья. Чтобы разобраться в ситуации настоящего или потенциального сноса, рассмотрим, что такое аварийное жилье и как можно получить информацию о таких домах.

Что такое аварийное жилье

Аварийное жилье – это объекты недвижимости, которые полностью или частично непригодны для проживания, и не отвечают нормам безопасности. Понятие аварийного жилья определяется рядом критериев, таких как:

Официальное признание аварийности.
Расположение здания в опасных зонах: производственных или санитарных.
Условия, когда возможности для жилого использования дома отсутствуют из-за воздействия природных факторов или ЧС.

Также к аварийному жилью могут относиться здания, получившие серьезные повреждения и восстановления которых невозможно.

Как узнать, признан ли дом аварийным

Чтобы выяснить, относится ли дом к аварийному жилью, можно воспользоваться несколькими способами:

Проверка через сайт мэра Москвы – достаточно зайти в раздел «Московский стандарт реновации», где размещена информация о домах, подлежащих сносу.
Выписка из ЕГРН – с 2022 года данные о статусе здания включены в единый реестр. Запросите выписку через сайт Росреестра для получения информации о состоянии дома.
Фонд развития территорий – на сайте ФРТ доступны подробности о каждом аварийном доме, включая сроки сноса и планы расселения. Просто используйте их поисковую систему.
Официальный сайт местной администрации – на сайте чаще всего публикуется информация о планах сноса, и можно получить её до официального объявления в реестрах.
Сервис «Дом.МинЖКХ» – ресурсы этого сайта содержат данные о множестве домов и могут быть полезны для получения актуальной информации о статусе жилья.

Инициирование сноса дома

Если дом признан аварийным, то жильцы могут инициировать процесс сноса. Для этого нужно:

Собраться на общее собрание жильцов для принятия решения о подаче заявления в местную администрацию.
Провести экспертизу здания, стоимость которой варьируется от 50 тысяч рублей и выше.
Подготовить пакет документов: заявление, экспертное заключение и копии правоустанавливающих документов.

По завершении процедуры формируется очередь на снос, которая зависит от даты официального признания аварийности.

Итоги

В данной статье мы разобрали, как узнать информацию о сносе вашей квартиры или дома. Не забывайте требовать письменные ответы от администрации и в случае отказа оспаривать их в суде, это ваши права.