Покупка квартиры у метро — один из главных приоритетов при выборе жилья в Москве. Наличие станции рядом не только повышает удобство передвижения, но и значительно влияет на ликвидность недвижимости. В условиях плотного трафика и стремительного ритма столицы, время в пути до метро становится ключевым фактором. Особенно востребованы районы, в которых за последние годы были построены новые линии метро — они активно развиваются, и цены на жильё в них пока остаются доступными. В этом материале мы рассмотрим, где сегодня выгоднее всего купить квартиру у метро, опираясь на актуальные данные рынка и свежие новости России и мира в сфере недвижимости.
ТОП-5 самых востребованных станций метро для покупки квартиры
По данным ЦИАН и исследования IRN.RU (источник), спрос на квартиры у метро в 2025 году сместился в сторону районов с активной новостройкой и удобной транспортной развязкой.
| Станция метро |
Район города |
Средняя цена за м² (руб) |
Преимущества |
| ЗИЛ |
Даниловский |
345 000 |
Близость к центру, новые ЖК, МЦК |
| Некрасовка |
Юго-Восточный округ |
215 000 |
Современные жилые кварталы |
| Ховрино |
Северный округ |
250 000 |
Развитая инфраструктура, экология |
| Беломорская |
Северный округ |
270 000 |
Новый район, низкая конкуренция |
| Тропарёво |
Юго-Западный округ |
310 000 |
Парки, метро, престижный район |
Эти станции выделяются среди других благодаря сочетанию доступной стоимости, новизны жилья и хорошей транспортной доступности.
Почему важно выбирать квартиру рядом с метро
- 📍 Экономия времени: до центра можно добраться за 20–30 минут.
- 📈 Рост стоимости недвижимости: квартиры рядом со станциями быстрее растут в цене.
- 🚆 Удобство для аренды: жильё у метро проще сдавать — выше спрос у арендаторов.
Эксперты подчёркивают: лучше покупать квартиру рядом не просто с существующей станцией, но и учитывать планы по строительству новых линий — такие районы сейчас дешевле, но в перспективе обеспечат высокий прирост стоимости.
Новые направления: где ещё стоит присмотреться
Кроме уже известных локаций, в 2025 году активно развиваются:
- 🚇 БКЛ (Большая кольцевая линия) — соединяет отдалённые районы без необходимости пересадок в центре.
- 🏗️ Коммунарская линия — создаёт новые перспективы для Троицкого округа.
- 🏘️ Юго-Восточная хорда — влияет на развитие таких станций, как Кожуховская и Печатники.
Заключение
Покупка квартиры у метро в Москве — это инвестиция не только в комфорт, но и в будущее. Выбирая локацию рядом со станцией метро, вы обеспечиваете себе ликвидность недвижимости, удобство и потенциальный рост стоимости. Следите за новостями России и мира, чтобы быть в курсе трендов на рынке и своевременно реагировать на изменения. А чтобы не пропустить ничего важного, читайте свежие обзоры на портале АЛЛЕ Новости.
