Максимальный ввод торговых центров в России: рекорд 2025 года

Согласно последним исследованиям консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе-ноябре 2025 года Россия испытала настоящий бум в сфере торговли. Всего было введено в эксплуатацию 53 торговых центра, что составляет 580,7 тыс. кв. м. При этом, ожидается, что к конце года этот показатель вырастет до впечатляющих 647 тыс. кв. м — максимальных показателей за последние четыре года. Основная часть новых ТЦ сосредоточена в Центральном федеральном округе, где строится 24 объекта общей площадью 298 тыс. кв. м…

Статистика по федеральным округам

Вопреки тревожным прогнозам, торговая недвижимость в России демонстрирует устойчивый рост благодаря запуску новых объектов. Наибольшее количество торговых центров расположено в Центральном федеральном округе, за ним следуют Северо-Западный и Северный округа.

Прогнозы на 2026 год

Ждать спокойствия в сфере строительства ТЦ не стоит. Аналитики прогнозируют снижение темпов ввода торговых центров в 2026 году. Основными причинами станут высокие затраты на строительство и рост интереса к онлайн-торговле. В Москве и Санкт-Петербурге мы увидим удивительное снижение темпов ввода, что в середине 2025 года достигнет 29% и 86% соответственно.

К чему это ведет?

Будущее торговли в России заключается в трансформации существующих объектов и поиске новых форматов. Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, подчеркивает, что акцент сместится на создание качественных сервисов и улучшение персонализации.

По данным IBC Real Estate, в 2025 году было введено 40 ТЦ. Это более чем вдвое превышает результаты аналогичного периода 2021 года. Рекордный ввод был зафиксирован в Москве, что непосредственно связано с завершением долгожданных проектов.

Читайте также:

Прогноз инвестиций в российскую недвижимость на 2026 год

Перенос открытия торговых центров в Москве: что стоит за очередными задержками

Торговые центры переформатировались в склады: новый тренд на рынке недвижимости