Расположение и характеристики поселка

В Приозерском районе Ленобласти появится новый коттеджный поселок «Мичурино Парк». Он будет расположен на 40-гектарной территории между поселками Борисово и Мичуринское, в 75 км от КАД и в километре от Ельчинского озера. Поселок будет иметь выход к реке Белая. На территории поселка будет 260 участков площадью от 8 до 18 соток. Участки предназначены для строительства садовых и дачных домов.

Девелопер и история проекта

Застройщиком поселка является компания «ПулЭкспресс», которая работает на рынке с 2005 года. Ее первый коттеджный проект был также реализован в Приозерском районе – КП «Борисово-2» на Борисовском озере. Сейчас это поселок с 259 домами, где живут счастливые собственники. Компания «ПулЭкспресс» начала подготовку площадки под поселок «Мичурино Парк» летом 2023 года.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Конкурентное преимущество и ценообразование

Поселок «Мичурино Парк» имеет ряд преимуществ перед другими коттеджными проектами в Приозерском районе. Он находится в живописном месте, рядом с озером и рекой, имеет хорошую транспортную доступность и разумные цены. В ближайшем окружении есть только один конкурирующий проект – КП «Завидный». Другие проекты, такие как КП «Центральное Раздолье», КП «Сосновские горки» и др., находятся дальше. Цена участка в поселке «Мичурино Парк» варьируется от 990 тыс. до 1,8 млн рублей в зависимости от размера и расположения. За год в коттеджных проектах петербургской агломерации было выведено на рынок около 8 тысяч лотов.

Тенденции рынка земли

По данным за одиннадцать месяцев 2023 года, жители Ленобласти приобрели на 39% больше участков, чем в аналогичный период 2022 года. Рынок земли в сегменте ИЖС и коттеджных поселков показывает рост, а также рост цен на землю. Это свидетельствует о высоком спросе на загородную недвижимость и желании людей иметь свой дом в экологически чистом месте.