08 мая 2026 12:21, Татьяна Кондакова, Продажа недвижимости, 👁 32
В условиях растущих ставок по ипотеке и удорожания цен на первичном рынке наблюдается резкое увеличение интереса к вторичному жилью в Москве. Согласно последним данным аналитики «Индикаторов рынка недвижимости» IRN.RU, в апреле 2026 года цены на квадратные метры вторичного жилья в Старой и Новой Москве увеличились на 1,1%, достигнув 295 тыс. руб. и 214,3 тыс. руб. соответственно. Причиной данного феномина является перераспределение спроса: покупатели, столкнувшись с высокими ценами на новостройки, обращаются к более доступным вариантам на вторичном рынке.
Причины роста цен на вторичное жильё
Одним из основных факторов роста стоимости вторичного жилья в Старая Москве стало вымывание наиболее бюджетных предложений. Особенно подорожали квартиры меньшей площади: их цена увеличилась на 1,4% в месячном исчислении. В то время как многокомнатные квартиры подорожали всего на 0,4%. Анализ показывает, что в регионах за МКАД жильё стало дороже на 2,4%, в то время как в элитных зонах, таких как Центральный административный округ, всего на 1%.
В Новой Москве ситуация схожая. Лидерами по увеличению цен здесь стали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, подорожавшие на 1,2-1,3%, а также квартиры в панельных домах (+1,3%). Все остальные варианты на этом рынке показали менее значительный рост.
+7 988 622-42-45