08 сентября 2025 05:18, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 76
Аналитики провели исследование, изучив, как изменились цены на аренду однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса в крупных городах России с мая по сентябрь 2025 года. Население страны знает, что осенний период чаще всего характеризуется повышением арендных ставок, и 2025 год не стал исключением. За этот период наблюдается заметный рост цен практически во всех крупных городах, что становится тревожным сигналом для арендаторов. Наибольший рост арендных ставок зафиксирован в Самаре, где увеличение составило 20%, а в Волгограде и Воронеже – 17% и 15% соответственно. Также важно отметить, что в анализируемых городах наблюдается резкое сокращение предложения: среднее снижение составило от 25% до 30%, что делает ситуацию на рынке аренды еще более напряжённой. Именно эта совокупность факторов – рост цен и снижение предложений – и определяет текущее состояние арендного рынка в России.
Цены на аренду по городам
- Самара: +20% (с 20 до 24 тыс. руб. в месяц)
- Волгоград: +17% (до 24 тыс. руб.)
- Воронеж и Омск: +15% (до 23 тыс. руб.)
- Владивосток и Калининград: +13% (до 45 тыс. руб. и 28 тыс. руб. соответственно)
Что влияет на рост цен?
Рост арендных ставок в крупных городах обусловлен несколькими факторами:
- Общая инфляция
- Повышенные ставки по ипотечным кредитам, что заставляет покупателей откладывать приобретение недвижимости
- Сезонный прирост населения, вызванный прибытиями студентов и рабочих в крупные города осенью
Ситуация с предложением
Ситуация с предложением квартир на аренду резко ухудшилась. В 15 из 20 крупнейших городов России количество доступных квартир сократилось, что в свою очередь создало предпосылки для роста цен. Например, в Екатеринбурге количество предложений уменьшилось на 68%, а в Омске – на 60%. Тенденция к уменьшению доступного жилья наблюдается и в других градских агломерациях. Исключением стали лишь несколько городов, где наблюдается рост предложений, как, например, в Самаре (+32,7%).
Динамика рынка аренды в Московской области
Рынок аренды в Московской области также испытывает те же проблемы, что и в крупнейших городах страны. Подмосковье демонстрирует рост цен при значительном сокращении предложений. Лидером по росту цен стали Химки (+15%), в то время как ситуация с предложением в данном районе ухудшается. Это свидетельствует о неуклонном спросе на аренду в регионе, особенно среди тех, кто ищет более доступное жильё на фоне высоких цен в Москве.
Итога новостей аренды 2025 года
Таким образом, осенью 2025 года рынок аренды жилья в России продолжает демонстрировать признаки напряжённости, рост цен и сокращение предложения. Это изобилует различными вызовами для арендаторов и потенциальных покупателей, ставя перед ними непростую задачу – адекватно реагировать на сложившуюся ситуацию. Для более детального анализа стоит постоянно следить за отчётами и исследованиями авторитетных компаний, таких как Домклик.
Читайте также:
Рынок исторической недвижимости в России: возможности и вызовы
