Аварийное жилье: что нужно знать о переселении

С 2025 года программа расселения аварийного жилья стала частью национального проекта «Инфраструктура для жизни», курируемого Минстроем России. Ожидается увеличение числа переселяемых граждан с 280 тыс. до 345 тыс., а площадь расселенного аварийного жилья вырастет до 6,2 млн кв. метров. Но что такое аварийное жилье, и как проходит процедура переселения?

Опасности «аварийки»

Аварийным признается жилье, угрожающее жизни и здоровью. Это может включать:

• Степень повреждения: Более 50% несущих конструкций относятся к аварийным.
• Местоположения: Находящиеся в опасных зонах и производственных зонах.
• Техническое состояние: Пожары, землетрясения и другие факторы усугубляют ситуацию.

Специалисты подчеркивают: аварийное жилье не просто нуждается в ремонте, это жилье, которое небезопасно для жизни.

Как признать дом аварийным

Власти обязаны контролировать состояние муниципального жилья, однако жители могут инициировать независимую экспертизу. Процесс длится 10-30 дней и обойдется примерно в 50 тыс. руб. Затем необходимо подать заявку о признании дома аварийным вместе с документами:

• Заключение экспертизы
• Список дефектов (фото, видео)
• Протоколы осмотра

Если муниципалитет отклоняет заявку, жильцы могут обратиться в суд или прокуратуру, чтобы защитить свои права.

Процесс и сроки

Рассмотрение заявлений может занять около двух месяцев. Ведомственная комиссия изучает результаты экспертизы и проводит осмотр. После этого принимается решение о расселении. Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед подписанием соглашения о раселении.

Куда переселяют жильцов

С 2025 года закон о реновации изменил правила переселения в трех крупных городах. Остальные регионы следуют прежним нормам. Местные власти решают, где предоставить новое жилье, что важно учитывать при ожидании переселения.

Освобождение от капитального ремонта

После признания дома аварийным владельцы освобождаются от взносов на капитальный ремонт. Это облегчает финансовую нагрузку на жителей.

Аварийное жилье — серьезная проблема, требующая внимания. Информированность поможет гражданам отстаивать свои права и облегчить процесс переселения.

Читайте также:

Рынок исторической недвижимости в России: возможности и вызовы

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

Свои школы и детсады есть у 25% новостроек России