08 сентября 2025 13:39, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 116
Рост цен на новостройки в Москве в последние годы наблюдается, однако в 2025–2026 годах темпы увеличения стоимости жилья замедлятся. По данным «Дом.РФ», рынок столкнется с ростом цен на уровне инфляции, с ожидаемым увеличением на 6–7%. Следующим этапом станет ускорение цен на фоне снижения ипотечных ставок и сокращения предложения, что вызовет дефицит новостроек на рынке. Предполагается, что в 2027 и 2028 годах темпы роста цен могут достичь 12–14% годовых, поддерживаемые увеличением покупательского спроса и оптимизацией условий кредитования.
Какие факторы влияют на рынок новостроек?
- Ключевая и ипотечная ставки: Процентные ставки Банк России определяют доступность ипотечных кредитов, и, соответственно, формируют спрос на жилье.
- Доходы населения: Правительственный анализ показывает, что доходы будут расти на 8% в год, что улучшит платежеспособность граждан.
- Объемы строительства: Падение разрешений на новое строительство на более чем 22% указывает на потенциальные дефициты предложения.
Прогнозы по ценам на новостройки в Москве
- В 2025–2026 годах рост цен будет ограничен и составит 6–8% в год.
- По мере улучшения кредитных условий и роста доходов, в 2027–2028 годах возможно ускорение до 12–14%.
- В 2029–2030 годах ожидается стабилизация ростa цен на уровне 4–5% в год, если не произойдут неожиданные экономические шоки.
Климат на рынке жилищного строительства остается напряженным, где сочетание спроса и предложения определяет динамику цен. Прогнозы различных аналитических агентств подтверждают данную динамику, однако цифры могут варьироваться в зависимости от внешних условий экономики.
Читайте также:
Рынок исторической недвижимости в России: возможности и вызовы
Как купить квартиру с использованием материнского капитала
Семейная ипотека в 2025 году: как получить кредит с господдержкой
