Нужен ли нотариус для сделок с недвижимостью? Узнайте, когда это необходимо

Некоторые сделки с недвижимостью могут быть осуществлены только с участием нотариуса. Если такие сделки не заверены нотариально, они считаются юридически недействительными. Об этом сообщает юрист Илья Коршунов в интервью для “РГ”. Согласно закону, необходимо обращаться к нотариусу при отчуждении доли недвижимости. Это правило особенно актуально для долевых собственников, поскольку нотариус обеспечивает соблюдение их преимущественного права на покупку отчуждаемой доли. Таким образом, нотариус выполняет важную защитную функцию для оставшихся собственников.

Также обязательным является нотариальное заверение сделок с недвижимостью, когда речь идет о недееспособных гражданах или детях. Нотариус выступает как дополнительный гарант безопасности, поскольку такие лица сами не могут защищать свои интересы. При этом необходимо согласие органов опеки на совершение подобных сделок.

Дальше, начиная с 2025 года, будет вводиться требование нотариального удостоверения для сделок дарения недвижимости, что направлено на защиту граждан от мошенничества. Здесь нотариус занимается проверкой истинной воли сторон сделок.

Завершает список сделок, требующих нотариуса, заключение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Эти сделки часто подвергаются рискам обжалования, а нотариус обеспечивает понимание сторонами всех юридических последствий.

При каждой из перечисленных сделок, нотариус принимает меры предосторожности, оставаясь наедине со сторонами, не допуская к процессу посторонних. После завершения, он сам направляет все документы на регистрацию в Росреестр. Однако, даже при желании можно использовать нотариуса для сделок, которые по закону можно оформлять в простой письменной форме, но такая форма не всегда гарантирует законность и защиту. Обязательно проверяйте отсутствия ошибок и запретов, потенциальные риски и других обстоятельств, которые могут повлиять на сделку.

Читайте также:

Вторичка в новых домах обогнала новостройки по цене: к чему готовиться покупателям

Платежки ЖКХ через «Госуслуги»: что нужно знать

Новый подход к оценке нуждаемости в жилье: будет ли лучше