Городские тренды: снижение цен на вторичное жильё в России в июне 2026 года

В июне 2026 года рынок вторичного жилья в России продолжил демонстрировать тренд на снижение цен. По данным консалтинговой компании SRG, снижение цен наблюдается в 20 из 50 крупных российских городов, что составляет 40% от всех исследованных мест. Эти данные подчеркивают, что рынок недвижимости находится под давлением, влиянием как экономических факторов, так и сезонных колебаний. Любопытно, что в мае снижение цен было зафиксировано лишь в 12 городах. Эта информация, опубликованная «РБК Недвижимость», указывает на нарастающую тенденцию к более серьезным изменениям. Сравнительно быстрое ухудшение рынка происходит на фоне высоких ипотечных ставок и неопределённости в экономике.

Лидеры снижения цен

По данным SRG, наиболее заметным снижением цен отметился Сочи, где стоимость квадратного метра снизилась на 1,6%, составив 296 тыс. рублей за «квадрат». Второе место по снижению занимает Новокузнецк и Рязань — здесь цены упали на 1,3%, что сделало стоимость квадратного метра 91,3 тыс. и 103,4 тыс. рублей соответственно. Кемерово стало третьим в этом списке, где цена на вторичное жильё уменьшилась на 1,1% до 121,4 тыс. рублей.

Городская динамика

Среди других городов, где цены снизились, стоит отметить:

• Брянск: -1% (96,3 тыс. рублей за «квадрат»)
• Ростов-на-Дону: -0,8% (136,8 тыс. рублей за «квадрат»)
• Казань: минимальное снижение -0,1% (201 тыс. рублей за «квадрат»)
• Хабаровск: без изменений

По словам экспертов, такие колебания в цене могут быть обоснованы несколькими факторами. Во-первых, высокие ипотечные ставки ограничивают количество покупателей, чем снижают общий спрос на жильё. Люди становятся более осторожными в своих решениях и выжидают более подходящих условий.

Сезонные влияния на рынок

Также не стоит забывать о сезонных факторах. Множество потенциальных покупателей решают отложить приобретение жилья до осени, что дополнительно снижает активность на рынке. Аналитики предсказывают, что подобные тренды продолжатся в виду экономической неопределённости и изменения спроса.

Для тех, кто планирует покупку жилья, важно внимательно следить за ситуацией и прислушиваться к советам экспертов. В условиях нестабильного рынка важно оценивать риски и прогнозы.

Читайте также:

Как защитить свою недвижимость от продажи по биометрии

Подорожание вторичного жилья в России: почему это произошло

Москвичи превращают квартиры в общежития и отели