Европа сталкивается с резким удорожанием недвижимого имущества. Основные причины этого явления можно свести к высоким темпам роста цен, вызванным совокупностью факторов. Согласно аналитике от РА «Эксперт», ведущей причины удорожания жилья заключаются в недостаточном вводе нового жилья и растущем спросе на рынке. К примеру, по данным Банка международных расчетов, в Северной Македонии цены на жилье выросли на 15,9% во втором квартале текущего года, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Спрос на недвижимости поддерживают как местные жители, стремящиеся улучшить свои жилищные условия, так и иностранные инвесторы, вкладывающиеся в рынок недвижимости своих родных стран.

Что влияет на цены на жилье в Европе?

  1. Высокий спрос и нехватка предложения. Исследования показывают, что в таких странах, как Ирландия и Нидерланды, цены на жилье растут из-за недостатка нового строительства и активного интереса со стороны иностранных компаний и специалистов. К примеру, Ирландия отмечает рост цен на 5,8%, что объясняется активной миграцией иностранной рабочей силы.

  2. Обострение миграционных процессов. В Испании и Чехии наблюдается сильная внутренняя миграция, что также подстегивает рост цен. Молодежь стремится переехать в крупные города ради карьерных возможностей, что создаёт дополнительный спрос на жилье.

  3. Инвестиционный интерес. Некоторые страны, такие как Португалия и Болгария, пользуются высоким спросом со стороны иностранных инвесторов. Португалия демонстрирует рост цен на 14,7%, а Болгария — 11,2% в годовом выражении.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Льготные ипотечные программы. В Венгрии, например, государственная льготная ипотека вдохновляет местных жителей на покупку жилья, что дополнительно стимулирует рынок недвижимости.

    • Так, в Хорватии цены на квартиры на побережье увеличились на 9,5% — это свидетельствует о высоком интересе к жилой недвижимости в привлекательных локациях.

    Анализ рынка недвижимости в Европе показывает, что данная проблема требует тщательного изучения и выработки новых стратегий для ее решения. Текущая ситуация производит немалое беспокойство у экспертов и населения, так как доступность жилья становится проблематичной.

    Читайте также:

    Средняя арендная плата в Испании обновила исторический максимум

    Пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court: аналитика и последствия

    Польша ввела новый кадастровый налог для владельцев нескольких квартир