10 ноября 2025 12:29, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 262
На дачном участке нельзя строить всё, что хочется. Есть строгие ограничения, касающиеся типов сооружений. Юрист ЕЮС Србуи Манджиева разъяснила, какие постройки допустимы, а какие — нет. Правильное использование земельных участков определяется в соответствии с градостроительными планами. Заказ выписки из ГПЗУ — первый шаг к пониманию разрешенных действий. На дачных участках можно возводить садовые домики и жилые дома, но существуют нюансы, о которых следует знать.
На садовом участке можно построить два типа строений: садовые домики и жилые дома. Главное отличие заключается в юридическом статусе и в условиях эксплуатации. Садовой дом не подлежит постоянной регистрации, а его высота ограничена 20 метров, при этом он не может быть разбит на несколько отдельных объектов. Все это делает садовые дома востребованной формой недвижимости для дачников. Важно помнить, что определенные правила также касаются хозяйственных построек: гаражи, бани и т.д. — да, но они должны соответствовать нормам пожарной безопасности.
Строительство объектов, предназначенных для коммерческого использования, например, гостиниц, кафе или автомастерских, подлежит более жесткому контролю. Для этого необходимо изменить зонирование земли, что связано с долгим и сложным процессом. Нарушение этих правил может привести к серьезным последствиям, включая штрафы и даже административные наказания вплоть до лишения прав на собственность.
