23 мая 2026 05:12, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 50
В апреле 2026 года ситуация на рынке ипотеки заметно изменилась. Доля ипотечных кредитов, выданных на покупку вторичного жилья, достигла рекордных 73% от общего числа всех выданных кредитов. Всего в этом месяце было оформлено 89,12 тыс. ипотек, что свидетельствует о растущем интересе граждан к вторичному рынку. Эта тенденция, занимающая важное место в рынке недвижимости, усиливается благодаря постепенному снижению ставок по ипотечным кредитам, что делает их более доступными для населения. По данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), в марте 2026 года доля подобных ипотек составляла 71%, что наглядно демонстрирует положительные изменения в этом сегменте. При этом год назад данный показатель был равен 54%, что подчеркивает резкий рост спроса на вторичное жилье и растущее доверие покупателей к этому рынку.
В последние месяцы наблюдается не только рост доли, но и по объему средств, выделенных на ипотечное кредитование. Если в прошлом году доля своего рода кредитов по объему составляла всего 42%, то к настоящему моменту этот показатель вырос до 58%. За апрель 2026 года было выдано ипотечных кредитов на общую сумму 363,34 млрд руб., что также демонстрирует устойчивый рост.
Настоящий всплеск интереса к вторичному жилью совпадает с тенденцией к снижению рыночных ставок. Составляя 18,75% на вторичное жилье, они значительно снизились с уровня, находившегося в диапазоне 26,54% – 26,74% год назад. Это объясняет динамику роста предложений, где в последние месяца фиксируется увеличение как по количеству, так и по объему выданных средств. Например, по итогам апреля объем выданных ипотек вырос на 8% по сравнению с мартом и на 29% по сравнению с апрелем 2025 года.
+7 988 622-42-45