Трафик в торговых центрах России продолжает снижаться, что является тревожным симптомом для ритейлового сектора. Согласно данным, предоставленным экспертом Михаилом Васильевым из Focus Technologies, в течение года количество посетителей сократилось на 2%. Это говорит о умеренно негативной динамике, которая уже заметна несколько лет подряд, учитывая снижение на 3% в 2025 году. Причинами этого являются изменения в потребительских привычках: покупатели стали более рациональными, прагматичными и бережливыми.

Изменения в потребительских привычках

Анализируя последние исследования, можно выделить несколько ключевых факторов, влияющих на уменьшение трафика:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление
  • Снижение покупателей: Даже несмотря на отсутствие резкого падения, наблюдается тенденция к уменьшению потоков клиентов в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург.
  • Рационализация покупок: Потребители стали более осознанными в своих тратах; спрос на товары изменяется.
  • Региональные различия: Снижение трафика варьируется от 2% до 9% в зависимости от региона и формата торгового центра.

Тенденции в открытии арендаторов

Однако есть и положительные моменты. В сегменте «фешен» отмечается рост открытий арендаторов: во втором квартале 2026 года наблюдается лидерство этой категории с 35,3% по количеству новых открытий и 42,4% по занимаемой площади. Это подтверждает интерес к восстановлению этого формата в сложившихся условиях. Второе место заняли заведения общепита, составившие 22,4% новых открытий, что указывает на сохранение интереса к общественному питанию и развлечениям.

Прогнозы и ожидания

Что касается второго полугодия, эксперты предполагают больше стабилизации, чем восстановления трафика. Несмотря на ожидаемые сезонные пиковые периоды, такие как подготовка к учебному году и предновогодние распродажи, они не смогут полностью компенсировать структурные изменения в потребительском поведении. Многие убеждены, что изменение цен и уровня сервиса между офлайн- и онлайн-каналами могут способствовать лучшему привлечению клиентов в ТЦ.

Читайте также:

Идеальный офис для «белых воротничков»: новейшие тенденции

Что выгоднее: сдавать квартиру посуточно или на длительный срок

Торговые центры: почему их владельцы хотят продать свои объекты