В первом полугодии 2026 года рекламные бюджеты крупнейших девелоперов на российском рынке недвижимости сократились на 23% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Общее сокращение бюджета составило около 5 миллиардов рублей, что вызывает серьезную обеспокоенность среди экспертов. По данным руководителя платформы “Постмаркетинг” Игоря Бевзенко, реклама девелоперов падает быстрее, чем в среднем по рынку - на 11,2%. Эта тенденция старивается на фоне нехватки спроса и высоких ставок по ипотеке, что заставляет собственников девелоперского бизнеса пересматривать подходы к рекламным стратегиям.

Совокупные рекламные бюджеты

По итогам первого полугодия 2026 года совокупные рекламные затраты крупнейших игроков в области недвижимости составили 4,94 миллиарда рублей без учета НДС, что на 22,5% меньше, чем в 2025 году.
Главным рекламодателем в этой категории стал «Циан», который потратил 871 миллион рублей на продвижение. На втором месте «Донстрой» с бюджетом 803 миллиона рублей, и замыкает тройку лидеров компания ЛСР, выделившая 572 миллиона рублей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Изменения в медиасплите

Несмотря на общее сокращение рекламных бюджетов, наружная реклама продолжает оставаться основным инструментом продвижения. В первой половине 2026 года ее доля составила 51,5% среди 30 крупнейших застройщиков, что говорит о ее эффективности в условиях падения спроса. Тем не менее, затраты на данный канал также показали снижение на 1,9%, как и интернет-реклама, которая занимает второе место по значимости.

Анализ текущей ситуации

Эксперты отмечают: “На фоне повышения ставок по ипотеке и общего снижения спроса многие девелоперы начали осознавать, что традиционные методы рекламы уже не работают”, - говорит Бевзенко. В условиях стремительного сокращения рекламных бюджетов жесткая конкуренция между игроками рынка является ключевым аспектом, требующим нового подхода к привлечению клиентов. Важно отметить, что с переходом на более экономные стратегии, большинство девелоперов может столкнуться с более серьезными проблемами в будущем.

Читайте также:

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 05.08.2026 – главные новости рынка недвижимости

Как вырос платеж за ипотеку за студию в Москве

Офис на связи: как удаленка меняет рынок жилья и выбор интернета для дома