Что такое межевание участка и зачем оно нужно?

Межевание — это комплекс кадастровых работ, целью которого является установление, восстановление и уточнение границ земельного участка на местности. Эти сведения крайне важны для определения положения, площади и формы вашего участка, так как информация, указанная в правоустанавливающих документах, может не совпадать с реальной ситуацией. Для чего необходимо проводить межевание? Во-первых, без уточнения границ вы не сможете подтвердить свое право собственности на земельный участок, что создаст дополнительные риски при любых сделках. Согласно данным Росреестра, с 1 марта 2025 года, межевание станет обязательным при любых действиях с землёй, включая продажу и сдачу в аренду. Как узнать, нужна ли вам услуга межевания? Научитесь распознавать нужды своего участка.

Почему границы не определены?

Если на вашем участке не проведено межевание, соответствующей информации может не быть в картах Росреестра. Ранее такие данные не считались обязательными при кадастровом учёте. С 2025 года ситуация изменится, и если ваш участок не будет иметь четко установленных границ, то любые сделки по нему будут приостановлены.

Как узнать, внесены ли границы в ЕГРН

Вы можете проверить информацию о границах своего участка через выписку из ЕГРН, которая доступна на сайте «Госуслуг» или в МФЦ. Если границы не определены, это будет отмечено специальной пометкой.

Когда необходимо проводить межевание

При продаже, обмене или дарении участка.
При разделении одного участка на несколько.
При уточнении границ в случае споров с соседями.
Для получения ипотеки.

Как провести межевание

Подготовка документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, включая правоустанавливающий документ и паспорт.
Выбор кадастрового инженера: Заключите договор с кадастровым инженером или организацией для выполнения работ.
Проведение работ: Инженер соберет данные о вашем участке и проведет полевые работы по его измерению.
Передача документов в Росреестр: После завершения работ подайте межевой план и документы для внесения в ЕГРН.

Ассортимент услуг и стоимость межевания

Цена может варьироваться от 20 до 30 тыс. рублей, в зависимости от расположения и сложности работ. Закон также предусматривает возможность бесплатного межевания в рамках уполномоченных кадастровых работ.

Какой срок межевания?

Процедура может занять от 14 до нескольких месяцев, в зависимости от сложности и организации работ. Ваша осведомленность поможет избежать неудобных ситуаций.