Как изменить условия ипотеки после одобрения заявки

Перед подачей заявки на ипотеку большинство заемщиков рассчитывает параметры в онлайн-калькуляторе: выбирает программу кредитования, указывает сумму и срок, получает приблизительный ежемесячный платеж. После отправки анкеты и документов банк проводит скоринг и принимает решение. При положительном вердикте в личном кабинете Домклик вы сразу увидите одобренную сумму, ставку, срок и программу. Однако это не окончательный приговор: если ваши планы изменились, вы можете скорректировать условия, не подавая новую заявку. Например, вы нашли квартиру дороже, чем рассчитывали, решили увеличить первоначальный взнос или привлечь созаемщиков. Обращаетесь в чат ипотечного менеджера Домклик, отправляете документы по выбранному жилью — и менеджер обновит вашу заявку. Процесс займет несколько часов, но заявка будет повторно рассмотрена банком.

Почему можно изменить одобренные условия

Согласно данным Банка России (https://cbr.ru), одобренные банковские параметры не являются публичной офертой. При изменении исходных данных — стоимости недвижимости, суммы займа или срока — банк обязан пересмотреть заявку. Дополнительно следите за обзорами в разделе новости России и мира на профильных порталах: там регулярно публикуют актуальные ставки, акции и комментарии экспертов.

Изменение программы кредитования

От выбранной программы зависит минимальный первоначальный взнос, перечень допустимой недвижимости и процентная ставка. Если вы решили сменить тип жилья (вторичка ↔ новостройка) или перейти на льготную ипотеку, просто уведомьте менеджера в чате Домклик. Заявка уйдет на перерасчет, и вам предложат новые условия с учетом обновленной программы.

Корректировка суммы кредита

Если вам нужна большая сумма:

• увеличить срок кредита, чтобы снизить платеж;
• подключить созаемщиков с учетом их дохода;
• пересмотреть лимит субсидирования от застройщика (по льготным программам).

Если сумма нужна меньше, достаточно прислать документы на выбранную недвижимость. После оценки стоимости банк автоматически уменьшит одобренный займ, сохранив прежнюю ставку.

Таблица основных параметров

Изменение срока и ставки

Срок кредита влияет на размер ежемесячного платежа и общий объем переплаты. Для изменения срока (в пределах 1 года – 30 лет) обратитесь к менеджеру. Если хотите снизить ставку, подключите специальные опции на Домклик: это может быть скидка 0,3 % при покупке объекта с пометкой «скидка на ставку» или участие в акциях банка до подписания кредитного договора.

Другие параметры заявки

Также вы можете скорректировать размер первоначального взноса (от 10 % в Сбербанке и выше), воспользоваться материнским капиталом или изменить пакет страховых услуг. Помните: любые корректировки отправляют заявку на новое рассмотрение — и банк вправе подтвердить или откорректировать условия.

Что важно помнить: после предварительного одобрения до момента подписания договора не меняйте работу, не оформляйте новые кредиты и не повышайте лимиты по картам — это снизит риск отказа. Для подробных инструкций и аналитики рынка ипотечного кредитования читайте новости России и мира на портале АЛЛЕ Новости https://allestate.pro/news